不动产登记历史遗留问题处理的思考与实践——以绍兴市为例

随着不动产统一登记制度全面落地实施和不动产登记工作不断深入,各地由于过去分散登记造成的历史遗留问题和疑难问题逐步显现,群众对不动产登记尤其是房屋不动产登记的信访和诉讼也明显增多,给不动产登记工作的提质增效、'最多跑一次'带来了极大的困扰。如何妥善解决历史遗留问题,切实保护群众合法权益,成为当前不动产登记工作亟需解决的问题。

纸质不动产登记证明档案销毁可行性探究

不动产登记档案是在不动产登记工作中形成的具有保存利用价值的记录,其显著特点是档案之间具有复杂的关联性,并且载体多样。结合《不动产登记暂行条例实施细则》(以下简称《细则》)第九十四条第一款和第三款中“不动产登记资料包括不动产登记簿等不动产登记结果;不动产登记原始资料,包括不动产登记申请书、申请人身份材料、不动产权属来源、登记原因、不动产权籍调查成果等材料以及不动产登记机构审核材料”和《北京市不动产登记档案管理暂行办法》中“不动产登记档案是指在登记工作中形成的有保存价值的文字、图表、声像等不同形式的纸质档案和电子档案,包括登记申请材料、登记机构的内部审核文件以及具有保存价值的其他材料”等相关规定,笔者认为,不动产登记档案包括不动产登记证书档案和证明档案。

不动产登记档案整合与利用的难点与管理对策

不动产统一登记工作全面铺开,作为不动产登记重要基础的档案工作面临新的挑战。如何做好不动产登记档案的整合工作,直接关系到登记工作能否顺利开展,档案信息能否方便查询利用。多年不变的管理模式和档案信息利用方式也面临着新的考验。本文通过对不动产档案整合和利用的必要性、整合难点、管理对策进行了阐述,从而探索完善不动产登记档案管理的相关思路。

浅谈建筑工程项目分承包管理方式的发展现状

科技和经济的进步,推动着建筑行业的发展,越来越多的城市建设和工程项目拔地而起。同时,随着建筑工程的建设,在建筑工程项目分承包管理方式不断呈现出缺陷和不足。本文通过查阅文献、实地调查和综合国外建筑工程项目分承包的现状。

浅谈大体积混凝土测温点设置与测温要求

随着社会的发展和科学技术的进步,大型现代化工业厂房的重型设备基础、高层建筑、大型桥梁等越来越多,大体积混凝土在建筑工程中得到越来越广泛的应用。由于其体积庞大,一次性浇筑量大,工程条件复杂,因而如果施工控制不好,便极易产生各种混凝土结构裂缝,轻者会影响混凝土的耐久性,重者会严重影响混凝土的力学性能。对大体积混凝土裂缝进行有效的预防和控制,早已成为工程界普遍关注的问题,因此,大体混凝土测温技术也备受工程界关注。

装配式住宅实践与探索

当前我国劳动力价格相对低廉基础上的建筑行业,正在面临劳动力成本不断上升的困境。开发商对工期的要求越来越短,老百姓对工程建设质量要求越来越高。劳动力不足,赶工期要求压力越来越大,管理难度加大,工期不可控加大,建筑行业投资周期延长,成本升高,利润降低,这些因素逐渐成为制约建筑业进一步发展的瓶颈。在面临急剧增加的建设需求与高昂并持续上涨的劳动力成本问题时,政府和企业都不得不选择改善劳动工具、改变劳动方式,依靠机械化和自动化水平来提高效率。而建筑产业化正是有效解决劳动力不足这一制约建筑业可持续发展的手段之一。