“营改增”后房地产企业的税务筹划

营业税改征增值税后,房地产行业面临着政策上的机遇及挑战。房地产企业如何利用政策优惠做好税务筹划是当前面临的主要课题。本文从营业税改征增值税的背景研究开始,分析了营改增对房地产企业的税收影响,并对房地产企业税务筹划问题进行了深入研究,以期对房地产企业有所裨益。

房地产企业的财务管理现状及改革对策

房地产行业对于国民经济的健康发展具有重要作用,随着市场环境的不利变化,房地产企业的生存日益艰难,在此情况下,财务管理工作对于房地产企业的生存与发展而言具有重要意义。鉴于此,文章对房地产企业的财务管理现状进行了分析,并提出了房地产企业财务管理的改革对策,以期能够为房地产企业财务管理水平的提升有所帮助。

房地产合作开发的涉税业务探讨

房地产合作开发作为当前房地产开发的主流模式之一,涉及多方利益主体,合作方式具有多样性和复杂性,因而涉及的征税情形也不尽相同。房地产合作开发过程中涉及营业税、土地增值税、印花税、契税、企业所得税等,本文以房地产合作开发的方式作为切入点,简要分析了营业税、土地增值税、企业所得税以便于准确计算应纳税额,同时以土地增值税为例介绍了房地产合作开发中的纳税筹划方法。

基于MR阻尼器高耸钢塔结构风振半主动控制

针对上海即将兴建的某300 m高耸钢塔结构,提出了一种基于LQG控制(线性二次型高斯最优控制)的跟踪控制策略,并通过基于Davenport谱的脉动风速模拟,对其在有无施加半主动跟踪控制下进行了风振时程响应的动力分析和比较.结果表明:这种风振半主动控制算法对其脉动风作用下的加速度响应具有极其优良的控制品质和控制效果,为高耸钢塔结构脉动风作用下的舒适度设计提供了一种独特的控制装置和方法,大大降低了此类构筑物风振控制设计的成本.

大型超高钢结构电视塔基于MR-MTSD＆MR-PTTMD联合作用的风振控制设计研究

大型超高钢结构电视塔高度高、刚度小、上部空间狭小、风振响应较大,传统的多点调频弹簧阻尼器(MTSD)以及特大调频质量阻尼器(TMD)风振控制装置基本上不再适用。为此提出一种基于磁流变(MR)阻尼器的振动控制系统,将磁流变液多点调频弹簧阻尼器(MR-MTSD)与磁流变液悬挂水箱减振器(MR-PTTMD)作为控制阻尼器共同工作,用于控制此类结构的风振响应。以388m高河南省广播电视发射塔为例,考虑结构空间竖向相关性并采用修正的Davenport谱模拟脉动风速,对该塔进行风振时程响应动力分析,并对上述控制系统的控制参数进行优化设计。数值仿真结果表明,这种半主动控制策略对此类高耸钢塔结构在脉动风作用下的位移响应和加速度响应具有优良的控制品质和控制效果,大大降低此类结构风振控制设计的成本。

高层钢框架结构基于MR阻尼器的风振半主动控制研究

以某20层钢框架结构为例,提出了一种基于LQG控制(线性二次型高斯最优控制)的跟踪控制策略.采用Davenport谱模拟脉动风速,对该结构进行风振时程响应动力分析,根据计算并结合结构在脉动风作用下的舒适度要求设计了一套独特的控制方法,最后比较了有无施加半主动控制时的结构响应,并对控制装置进行了优化设置.结果表明,这种半主动控制策略对高层钢框架结构在脉动风作用下的加速度响应具有良好的控制效果,满足了舒适度控制的抗风设计要求,有效降低了此类结构风振控制设计的成本.

锈蚀钢筋混凝土梁抗弯承载力分析研究

以一支座处负钢筋发生锈蚀的单跨固支梁为例,对其抗弯承载能力进行了实例分析,结果表明,随着钢筋锈蚀的发展,构件的抗弯承载能力明显减小,构件的刚度也不断减小.其承载力变化特点为类似构件的维修和加固提供了参考依据.

附着管线高层钢结构抗震性能分析

对台北市附着管线的某12层钢结构建筑物(其附着管线包括横管与立管两部分)进行了抗震性能分析.深入研究与分析了附着管线的抗震性能以及管线与主体结构两者在地震作用下的相互耦合作用.为了比较分析计算结果的可靠性,分别利用Ansys以及Sap2000两种有限元软件对该附着管线钢结构进行了地震响应的反应谱分析和时程分析,得到了钢结构附着立管以及横管在地震作用下的内力响应结果,同时针对横管几何形式的变化组合进行了优化选择,得出组合形式最佳的横管几何尺寸.分析结果为该类结构合理设计和布置附着立管与横管提供了参考依据.

钢筋混凝土结构耐久性设计研究与应用

对钢筋混凝土结构耐久性设计进行了初步研究,了解了耐久性设计的目的及方法.结果表明,在结构满足初始可靠度指标的情况下,结构耐久性系数既与预期可靠度指标的取值有关,也与结构在本地区的可靠度指标降低函数有关.