房地产发展新模式下代建业务的探索与实践--以绿城为例

中央定调加快构建房地产发展新模式以来,代建业务迎来快速增长。本文分析了该增长的政策背景,梳理了国内外代建行业的发展历程,并以绿城代建业务18年的发展实践为例,深入分析其与房地产调整节点的相关性。剖析发展历程与关键决策,针对业务模式进行阐述与解析,提出了发展代建模式所需的必要条件,并展望代建行业未来可能的发展方向。

关于用房地产代建模式纾困项目的实践研究

近年,因房地产市场供需发生重大变化,未能调整战略发展的房企出险频发,殃及政府、产业链及社会稳定。如何解决好项目纾困?代建模式跃然而起,在快速发展的同时,牵动行业发展新模式的探索。房地产代建不同于工程承包,主要是指由有开发需求的委托方发起诉求,由拥有项目开发建设经验的受托方进行部分或全程参与融资、设计、开发、管理及服务等,最终实现共同盈利的一种商业模式。

地下建筑工程结构自防水体系与柔性防水体系

地下建筑工程结构自防水与外设防水层防水是两种不同的防水体系,哪种更合理、经济,在防水界一直有争议,而且持不同观点的专家都非常鲜明地坚持自己的立场。现行《地下工程防水技术规范》只采用了外设防水层的防水方法,并明确“在迎水面应设置防水层”的要求。通过对这两种不同的防水体系进行分析比较,可以全面了解各自的优缺点和应用特点。由于结构计算允许带裂缝工作和混凝土材料的易开裂性,达到完全结构自防水目标所采取的技术措施更为复杂,所需要经济代价更高。因此,一般情况下,地下工程柔性外包防水或柔性外包防水与结构混凝土防水相结合,是一种经济技术合理的方案。