肇庆“土地股份化”撬动了什么

肇庆改变了以往城市开发中与村集体、农民无关的“一刀切”征地方式,农民收益实现了“老的全有,新的更多,虚的变实”。2017年12月,广东省肇庆市肇庆新区迎来了一批特殊的客人——由雄安新区筹委会副主任于振海率队的考察团。于振海此番远赴南粤,是专程了解肇庆新区土地股份化综合配套改革试点。雄安新区自成立之日起,就被赋予诸多先行先试的权限,后发优势显著。

南海试水“地券”:新增用地“不找市长找市场”

土地是地方发展的最核心问题之一,建设用地指标也是地方政府和企业最上心的一桩事情。自重庆首推“地票”以来,各地方政府针对用地,纷纷进行改革创新。其中,佛山市南海区的“地券”因市场化程度更高,更易于推广复制而备受关注。2017年12月,佛山市南海区政府印发了《地券管理暂行办法》,宣布实行“地券”制度,成为继重庆、四川、江苏等地之后,进行市场化“增减挂钩”的地区。有望在新增建设用地指标不断缩减供应的背景下,破解建设用地的供需矛盾,为粤港澳大湾区城市普遍面临的土地资源瓶颈,探索一条可持续发展、市场化的新路径。