美国房地产抵押市场上常用抵押方式简介(上)——兼谈建立我国房地产业抵押市场的必要性

在译介美国房地产抵押市场上14种常见的抵押方武及其特基础上,对建立我国房地产业抵押市场以解决开发商融资及用户购置款这一通常的难题提出一点思考。

美国房地产抵押市场上常用抵押方式简介(下)——兼谈建立我国房地产业抵押市场的必要性

七、无限制抵押提供额外基金 无限制抵押是允许贷出额外基金的一种抵押,在贷款结余削减到少于某一预定数额之后,即可动用这种原始协议条款中允许贷出的额外基金,考虑到保护投保产业的需要,通常它还包括一笔用于税金、评估费和保险费用的数额。 无限制抵押为贷进方用作添购工具,进行维修和增加改进项目等目的。