从两会看经济高质量发展之路

今年的两会时间点处在了一个中国经济社会发展的关键阶段。一方面,我们进入"十四五"时期,新的五年面临新的发展环境和任务,另一方面我们提出了2035年的发展愿景,进入新发展阶段,面对着新发展格局。在这样的背景下,两会审议通过了《政府工作报告》和《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》(以下简称《十四五规划》),为未来的短中长期发展确立了方向和战略。

中国经济的四大亮点和五大担忧

7月15日，国家统计局发布了上半年主要宏观经济数据。总体而言，当前中国经济有亮点也有挑战，但亮点不多，挑战却艰巨，经济增长前景仍不容乐观。笔者认为，从当局公布的数据来看，上半年中国经济有四大亮点和五大担忧。

以“租售同权”推动租赁市场建设

最近一段时间,中国住房租赁市场进入了新时代,其标志性事件是广州市于7月17日率先推出了“租购同权”。7月18日,住建部等9部委为此政策背书,表明将“通过立法,明确租赁当事人的权利义务,保障当事人的合法权益,建立稳定租期和租金等方面的制度,逐步使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇”。就在刚刚开幕的十九大上,习主席特别强调要通过“租售同权”推动租赁市场建设,构建租赁。

特朗普货币战的终极目标会是谁?

在向德国和日本打响货币战的第一枪之后,中国作为美国最大的贸易逆差来源地,将面临来自特朗普团队持续不断的'汇率操纵国'指控的压力。美国总统特朗普上台之后,其快速而坚决的一系列举措让世界震颤。在经济领域,除了废除TPP外,特朗普本人及其首席贸易顾问纳瓦罗已经向德国和日本宣战,指责他们操纵汇率,让欧元与日元过度贬值,获取对美贸易竞争优势。在笔者看来,德日似乎只是特朗普货币战的'前菜',其'醉翁之意'可能还是中国和人民币。

为啥中国人都不爱租房住？

我国房地产特别是住宅自有率如此之高，很大程度上是因为我国住房落户附加了子女受教育资格等福利，这也是我国各大城市学区房价格竖挺且屡屡成为上涨领头羊的主要原因。

房价问题——房地产已成资金“黑洞”

近日，上市公司ST宁通B依靠出售两套北京西城区学区房成功实现了扭亏，这不能不算是世界经济和企业发展史上的奇迹。随着实体经济持续低迷和房价的急速飙升，相信这样的案例会越来越多，普罗大众慢慢也会见怪不怪。

把钱存银行越来越“亏”的三大原因

把钱存进银行，既安全又有利息，而且存款期限越长，利率越高，似乎已经成为老百姓恒久不变的习惯思维。然而，目前这一常识正在被打破，储户希望牺牲期限的灵活性来换取更高收益的难度越来越大。存款利率期限倒挂时期或已经来临。

核心城市房价不会永远上涨

今年以来，资金疯狂涌入房地产市场，地王和房价飙升的现象由一线城市加速向二线城市蔓延，个人按揭贷款贡献了几乎全部的新增银行贷款，人人都对中国的房价有十足的信心，这种现象与世界经济史上历次房地产泡沫何其相似。疯狂入场的投资者和消费者都死心塌地认为——核心城市的房价长期来看“永涨不跌”。

左右房价的关键因素是什么

很多人都盼望房价能跌下来，到时可以买一套属于自己的房子；也有很多人害怕房价跌下来，那样资产就缩水了，甚至变成负资产。房价到底会涨会跌？左右房价上涨下跌的核心因素是什么？一般的分析认为，货币供应量M2长期高速增长是我国房价持续上涨的源头。然而，从美国次贷危机、日本房地产泡沫的形成和破灭过程来看。

房租回落或成一线城市房价长期利空

近几个月来，一线城市房地产市场利空不断：除了限购、限贷、限售、定向加息等调控举措外，一线城市房租下跌加剧了房地产市场长期利空的预期。作为衡量不动产长期投资价值的关键指标，租金回报率的持续不断下衍或将成为压垮一线城市房价泡沫的最后一根稻草。

日本为什么没被房地产泡沫破灭拖垮

当前，中国房地产市场泡沫化正处于加速赶项阶段，许多分析人士认为，中国经济面临着硬着陆的风险和政策困境，与1990年前后日本房地产泡沫时期十分相似。

生产性服务业能成为中国经济高质量增长新动能吗

近年来中国服务业规模不断增大,在国民经济中的份额已经超过50%,其中生产性服务业比重接近1/3。随着中国步入工业化后期阶段,服务业以及生产性服务业比重仍会继续提高。因此,在中国经济发展进入新常态后,作为国民经济主体的服务业发展能否支撑中国经济中高速增长备受关注。本文拟从经济增长的动力机制出发,通过对全要素生产率增长率(TFP指数)的测算与分解,探索生产性服务业的部门技术进步与产业结构转换对全要素生产率乃至宏观经济增长的影响程度,从而试图找到生产性服务业可以作为未来中国经济增长新动能的证据。结果显示:生产性服务业较高的技术进步水平以及对资本要素和劳动要素较强的集聚能力,可以提升宏观经济总体全要素生产率,进而推动中国经济的可持续和高质量增长,完全可以成为新常态下中国经济高质量增长的新动能。

实体经济融资成本已经出现抬升

在经历一季度微幅收紧的货币政策之后,资金市场的利率正逐渐接近历史均值水平,后期显著攀升的可能性越来越低。与此同时,为了配合银监会等一系列监管举措,央行也有必要在资金供应方面适度安抚市场,防止用力过猛。宏观调控是平衡的艺术,货币政策和金融监管尤为如此。最近一段时间,对于货币政策、

2018年中国经济的五大预判

房地产市场始终是舆论关注的热点。2018年，房地产市场的差异化调控政策将得到进一步落实，全国—刀切的限购、限贷的严厉调控政策将有所缓和，特别是限购政策，广州、南京、武汉等城市已通过吸引人才落户等政策出现放松的迹象。

数字经济走进新时代

十九大报告,思想博大精深、内容十分丰富,其中值得关注的一点是报告首次肯定了过去五年我国数字经济取得的发展成就。如何全面解读十九大报告有关数字经济的内容,评估我国数字经济在全球的引领者地位、在国内经济转型升级核心动力的角色,需要进行更深入和全面的分析。

中央经济工作会议释放八大信号

中央经济工作会议于2017年12月20日正式落下帷幕。此次会议是在党的十九大之后召开的首次重大会议，具有非比寻常的意义。与历次同期会议相比。此次会议有以下八个方面内容值得高度关注。

“租售同权”,落地前景并不乐观

最近一段时间，中国住房租赁市场进入了新时代，其标志性事件就是广州市政府率先推出了“租售同权”，以及北京出台了租房新政，明确了租房人的相关权益。那么，“租售同权”的实质内容是什么？这一政策对房地产市场、房价和房租意味着什么？政策落地的前景将会怎样？

发展机构化住房租赁市场的政策方向

近期，北京市连续出台“认房又认贷”、打击“假离婚”、禁止个人购买商住房等一系列调控新政，标志着房地产调控进入了全新阶段。然而，当前以限购，限贷为核心的调控政策仍然是以限制需求为主，而国民的居住需求依然存在。

居民部门负债过高,须正视

今天，人们对家庭负债早已不再陌生，从贷款买房买车，到贷款上学与日常消赞，尤其是随着近年来P2P、现金贷业务的普及，债务已经渗透到我们生活的方方面面。

谨防中美贸易摩擦升温

特朗普总统上任伊始,关于中美之间＂贸易战＂的讨论就愈演愈烈,从退出TPP开始,到对中国钢材、化工产品等征收高额反倾销和反补贴税,特朗普不断＂祭出＂贸易保护主义的大旗。事实上,特朗普引导的贸易保护主义是全方位的,不仅仅是针对TPP成员国,还包括德国、日本、墨西哥和中国等全球主要制造业大国,其中,中国无疑是美国贸易保护主义针对的最大目标。