超期后抵押权变更登记可行性分析

相关期限的变更是否对其他抵押权人产生不利影响,应分情况讨论,而不是一刀切地要求必须提供其他抵押权人的书面同意。不动产机构在强化促进交易安全发挥物权效用的社会作用层面,对续贷导致的抵押变更登记也应积极予以登记支持。

因“超额抵押”而拆分债权数额的问题

在现实的不动产抵押登记中,我们经常碰到这样的一种情况：某企业向银行融资借款,签订了最高额抵押合同与主债权合同,企业以公司名下的多套不动产为债权进行最高额的抵押担保,假设银行的授信额度为900万元,那么在抵押合同中其担保的最高债权限额为900万元。