浅议房地产开发项目设计管理

一个项目从开发到竣工,设计是整个房地产开发过程中的重要环节.设计工作的好坏,直接决定了项目整体品质的好坏.设计管理从前期土地获取中对于意向地块的规划研究分析、设计过程管理、到施工中的技术配合和效果控制等,基本上贯穿于整个房地产开发过程的始终.因此,房地产开发中的设计管理作为房地产开发中操作管理重要的组成部分,不能不引起高度重视,甚至决定了一个项目的成败.本文结合笔者自身在房地产开发中的经历,从几个方面谈了房地产开发中的设计管理工作.

浅谈房地产企业施工项目管理

从房地产企业的角度出发,对房地产企业施工项目进行高效的管理是房地产企业面临的问题,本文从施工项目管理的内涵入手,详细阐述了房地产施工项目管理的基本内容和提高项目管理能力的主要措施。

房地产企业成本核算问题与对策问题研究

在当前经济形势下,房地产企业面临着严峻的外部政策管制,这在增加了其现金回流难度的同时,也使其建造成本及经营成本不断上涨,影响了企业的生存和发展。此外,由于国家对房地产企业成本核算方法尤其是各项成本的分摊方法只做原则性规定,没有制定详细的操作细则,导致房地产企业成本核算比较随意,数据真实性较差,进一步降低了企业的管理水平。本文阐述了加强成本核算在房地产企业经营管理中的重要意义,分析了当前房地产企业成本核算中存在的问题,并提出了有针对性的改进建议,以期可以提高房地产企业的成本核算水平。

房地产经济管理存在的问题及其解决对策

改革开放三十多年来,我国经济社会发展迅速,而房地产行业在社会经济发展中也实现高速的发展,并已然成为国民经济的支柱性产业,在我国经济结构中占据着非常大的比重。房地产经济是我国国民经济的重要组成部分,其一方面可以促进我国经济社会的进一步发展,另一方面还能促进就业,改善人们的生活水平。房地产经济管理属于房地产行业重要的管理内容,其是房地产经济能够稳定发展的保证和前提,然而在实际的房地产经济管理中依然存在着诸多问题,这对房地产行业的进一步发展将产生不利的影响。鉴于此,应着眼于房地产经济管理实际,分析探讨其中所存在的问题,并总结相应的完善措施。

房地产业战略采购模式探讨

房地产业的采购模式一直处于不断探索和发展中。以价格为基础的传统采购模式不利于企业的长远发展,而战略采购在采购效率和成本方面有很大优势。文章希望通过对房地产业战略采购模式的探讨,为房地产企业提供一定的指导和理论借鉴。

建筑工程施工图审查作用与要点研究

随着建筑工程设计的复杂性和精细化程度的提升,加强建筑工程施工图审查能够及时发现施工设计存在的问题,并遵循相关施工规范标准解决施工图设计问题,优化施工图纸设计,为提高建筑工程施工质量提供支持。本文以建筑工程项目为例,分析了建筑工程施工图的审查作用和审查要点,最后围绕如何开展建筑工程施工图审查提出了审查方法,以全面提升建筑工程施工图的审查质量。

房屋建筑墙体裂缝形成原因及施工防治和技术处理

随着城市化进程的加速和建筑技术的不断进步,房屋建筑的质量和安全性受到社会的广泛关注。墙体裂缝作为影响建筑物美观、功能和结构安全的常见问题,其形成原因复杂多样,涉及材料、设计、施工及环境等多个方面。本文探讨了房屋建筑墙体裂缝的形成原因,并针对这些原因提出相应的施工防治和技术处理措施,同时本文还介绍了现代技术在裂缝检测和修复中的应用,展示了综合措施在提升建筑质量和延长使用寿命方面的重要性。

浅析房地产财务动态管理模式

经济的改革为房地产的行业的发展带来了一定的机遇和挑战,随着房地产市场的日趋火爆,越来越多的竞争者加入这个行业。 为了抑制房地产泡沫,各个城市实行了一系列的调控措施。 随着各地限价限购等政策的不断加码,不同房地产企业之间的竞争愈加激烈,房地产的利润空间被一再挤压,房地产的暴利时代已成为过去。 企业为了能够降低成本,实现利益最大化,势必要向管理要效益。 在未来的趋势下,财务的动态管理模式能够有效地提高财务的整体水平和信息化水平,以此来增强市场的竞争力。 文章主要对目前为止房地产财务动态管理当中存在的一些问题进行阐述,同时也根据其动态管理规律提出相应的解决措施,希望能够为相关的企业提供一些帮助。

航道交通流统计时间单位研究

恰当地统计时间单位是调查和分析航道交通流的基础。基于非线性随机理论和数理统计理论,提出航道交通流分析中统计时间单位的选定方法,并以京杭运河为例,检验了统计时间单位方法正确。研究方法的基础具有普遍性,可以进一步推广到包括随机、混沌在内的各类交通流相关问题的研究中。

填充聚四氟乙烯在液压密封中的应用

容积式液压传动中，密封的好坏对传动品质至关重要。俗称塑料王的填充聚四氟乙烯有着耐温耐腐蚀、耐磨、极低的摩擦系数，良好的机械性能等独特性能，逐步在液压密封中应用，而且前景极好。本文介绍填充聚四氟乙烯性能及在液压密封中的各种应用及结构型式。

高级公寓楼给排水设计与安装

结合工程实例介绍了酒店式高级公寓楼的设计、安装等体会，并重点阐述了设计中应注意的一些新问题、新技术。

人字形偏心支撑钢框架的结构影响系数

采用弹塑性增量动力分析法,利用ANSYS有限元软件分析了9个人字形偏心支撑钢框架结构算例,得到人字形偏心支撑钢框架的结构影响系数R、超强系数RΩ、延性折减系数Rμ,给出了R的建议值。

扩大头锚杆桩在工程中的运用

本文介绍了在某地下室基础工程采用的扩大头锚杆桩做为抗拔桩的工程案例,通过实践取得了较好的效果。

刚性桩复合地基沉降计算分析

分析了刚性桩复合地基沉降机理,运用刚性桩复合地基复合模量进行沉降计算,并与实际单桩复合地基的试验值进行比较,得出运用复合模量法计算刚性桩复合地基沉降的合理性。

企业财务管理中存在的问题与对策

企业想获得长期可持续发展,科学、高效的财务管理是基本的保障与支持。不同行业、规模、发展周期的企业应匹配相适应的财务管理制度,并且不断更新与完善。目前我国一些企业的财务管理在具体实践中仍存在着许多的不足与问题,文章立足目前企业财务管理普遍存在的问题,针对性地提出提高财务管理水平的实务性对策,以供企业参考。

土木工程施工技术中存在的问题及解决对策

新时代背景下,中国进入经济高速发展阶段,城市化进程不断加快,建筑行业得到空前发展,土木工程项目数量增多,但工程施工质量问题却逐渐暴露了出来。保障工程施工质量是建筑行业持续发展的前提,而工程质量与施工技术有直接关系。就目前来看,虽然土木工程施工技术水平已有所提高,但很多方面仍存在问题,制约着施工质量,带来了一系列质量隐患问题。因此,土木工程施工中应对施工技术管理提高重视,对施工过程中技术应用方面存在的问题进入深刻分析,采取有效解决措施,提高施工技术水平,确保施工质量。文章针对土木工程施工技术中存在的问题及解决对策展开研究和分析。

FRP筋材力学性能检测方法对比研究

不同FRP筋检测方法会影响其力学性能的测试结果,对其在工程安全应用存在影响。文中对美国、日本等国家的FRP推荐规程和相关学者的试验技术进行了归纳和对比,总结FRP筋拉伸试验、受压试验、剪切试验、蠕变试验等几种主要的试验技术。对比研究了试件数量、长度、锚固、加载、测量和数据处理方法等,分析了各测试方法间存在的差异,并对FRP筋相关试验的有效试件数量、试件长度、锚具的类型、加载装置及应变测试方法等提出了建议。

钢骨混凝土悬挑梁设计研究

本文通过实际分析了某工程钢骨混凝土悬挑梁的设计过程,通过优化取得了很好的效果。

对实施《住宅专项维修资金管理办法》若干建议

如果物业服务费标准成本审批核算时考虑到以共用部位收入来弥补的话,应按审批权限调整或与业主委员会签订《物业服务合同》的补充协议,重新审批或约定物业服务费标准,不宜将两者混在一起。