英国土地规划政策与房地产供给分析

研究目的:分析英国土地规划政策对房地产市场供给的影响。研究方法:应用政策分析方法总结英国土地规划政策特点,特别是分析规划许可证制度对房地产供给的影响。研究结果:(1)英国政府通过土地规划政策对房地产市场进行间接调控,能够有效控制各类房地产产品的供应数量。但是调控在市场上升阶段存在较强的滞后效应;在市场低迷时,调整的功效甚微。(2)英国政府通过土地规划许可证的签发,要求房地产开发商负担起建设保障性住房的任务,这一政策保证了保障性住房的质量和数量,促进低收入人群融入社区,有利于社会和谐发展,但是房地产开发商的成本被推高,商品房供给减少,最终导致商品房价格偏高。研究结论:中央和地方政府可以灵活利用土地规划政策对市场进行调控,但是政府行为通常会带来意想不到的"成本",应随时调整政策,保证政策有效实施的情况下降低"计划外"成本。

英国工业城市重建问题分析及其启示

经济社会的发展要求城市重建,然而城市重建在繁荣热闹的GDP数字背后往往会有一些负面影响,本文通过对英国工业城市格拉斯哥(Glasgow)城市再造这个案例的分析,提出城市重建应采纳更多的政府干预和更大程度的公众参与。

区域土地生态安全演化研究——以杭州为例

在对土地生态安全及其相关概念进行界定的基础上,探讨了区域土地生态安全评价的方法。以浙江省杭州市为例,将土地资源生态安全作为评价目标层,从土地自然生态安全、土地经济生态安全、土地社会生态安全3个因素层着手,根据PSR概念模型选取了18项对区域土地生态安全有重要影响的指标,建立起符合区域特征的土地生态安全评价指标体系;应用层次分析法确定各指标的权重,采用相关数学方法计算出杭州市2000～2006年各评价指标的安全指数,结合综合评价法对杭州市2003～2009年间的土地资源生态安全状况予以综合评价。

农村土地流转近期研究评述与启示

本文采用文献资料法与比较分析法,从农地流转影响因素、流转效率与流转效果、制度创新、国外相关政策比较等方面综合评述了国内外文献资料在农村土地流转方面的研究进展。并从加强在农地流转潜力、制度创新和分区域的农地流转等方面提出今后该方面的研究应当努力的方向。

基于SPA的征地区片划分和区片交界补偿价修正

区片划分是征地综合地价测算的前提和基础,区片划分合理与否直接关系到征地补偿能否顺利进行,但现有研究方法难以全面反映区片的差异性及其性质的可变性,导致区片交界征地补偿冲突不断。本文通过分析征地区片划分因素和因子体系,引入集对分析方法建立了征地区片划分模型,并根据集对态势度构建了区片交界补偿价修正模型。浙江省玉环县征地区片划分实践表明,该模型能为征地区片划分提供一种可行的方法,能有效减少区片价补偿冲突,从而提高区片划分的科学性与客观性。

农用地自然质量等级划分的可拓评价方法

农用地自然质量等级划分是农用地分等的前提和基础,其划分合理与否直接关系到农用地分等能否顺利进行,但现有研究方法难以全面反映农用地自然质量的差异性及其性质的可变性。依据浙江省的地形地貌等自然条件差异,将其划分为六大区域,并选择性地构建了不同的农用地自然质量等级划分的因素指标(基础肥力、土壤质地、有机质、耕层厚度、灌溉、排涝、pH、地下水位、坡度等)和评分标准,在此基础上基于可拓理论建立了农用地自然质量等级划分的可拓评价模型,并运用模型对水稻、小麦和油菜作物分别进行可拓评价及多作物综合分等,最终得到浙江省农用地自然质量分等结果。研究表明,可拓评价方法能反映农用地自然质量等级的动态性和可变性,使评价更为精细化和客观化,结果更符合浙江省农用地实际情况。

基于粮食安全战略下的浙江省耕地保有量研究

依据1996～2008年耕地面积与粮食产量数据,采用基于粮食安全的耕地需求量预测方法,选取总人口、粮播比例、粮食单产、复种指数和人均粮食年需求量5个指标,分析预测了2020年浙江省耕地需求量。预测结果表明,到2020年全省耕地保有量至少为204.9万公顷,由此可见,基于粮食安全的浙江省耕地保护任务的艰巨性,并提出了耕地资源利用与保护的对策建议。

地缘政治视角下的马格里布地区现代国家构建

马格里布地区位于亚非欧三洲交界地带,具有独特的地缘政治意义,是世界多种文明的交汇之地,历史上曾多次受到外族入侵。本文认为,马格里布地区的地缘政治演变对现代国家构建产生了两方面的重要影响:一方面,各国的民族政策及其历史编纂差异使马格里布地区诸国民族文化认同与定位呈现多元性与模糊性特征,妨碍了新的民族共同体的形成及其对国家的认同。另一方面,多次异族入侵与伊斯兰体制历史遗产等地缘政治因素导致了前现代关系与政教合一思维的根深蒂固,不利于在该地区推行民主政治。

国有企业该被私有化吗?

如果政府有能力实施好私有化,政府就有能力经营好国有企业;反之,如果政府没有能力经营好国有企业,政府也不会有能力实施一个好的私有化。

数字孪生在城市规划实践应用中的批判性思考

起源于航空制造业的数字孪生概念在2010年代后期引入城市领域,方兴未艾。城市数字孪生的快速发展,一方面得益于城市中大量新兴数据源的兴起和计算机算力的飞跃提升(供给端),另一方面反映了人民对高品质、可持续城市生活的向往,以及城市管理者对提升城市管理能力和城市竞争力的诉求(需求端)。供给端与需求端在表象上的匹配解释了城市数字孪生市场当下的繁荣。通过对早期“智慧城市”运动的批判性剖析和对国外数字孪生发展近况的简要综述,指出期待仅凭数字技术即可解决城市固疾是对城市数字孪生过于简单化的理解和不切实际的期望。从非技术视角对城市数字孪生的必要性和革新性进行探讨,浅析当前城市数字孪生在城市规划领域应用中面临的重大挑战,并对城市数字孪生的未来发展提出若干思考。

关于固定规模报酬的生产函数及其理论构造

建立生产函数的理论构造无论是在理论研究还是实际应用方面都是十分必要的。本文首先给出固定规模报酬生产函数的定义,沿着周方研究路径,进一步讨论了生产函数的理论构造问题,给出了理论构造C-D型和CES型生产函数的充分必要条件。

数字化能源管理系统促进工业界节能减碳的分析与建议

工业生产是碳排放的主要来源。减少能源浪费、达成生产节能对实现我国“双碳”目标至关重要。随着数字化技术进步,数字化能源管理系统可通过将不可见的能源可视化,促进企业节能。文章分析了英国、美国、德国、日本和瑞典应用能源管理系统的现状,总结了其特点与应用条件,与我国在此方面的发展进行了对比,并探讨了我国在部署能源管理系统过程中所面临的挑战。文章还提出从“工厂、产线和设备”到“产品”角度分析能耗,构建“基于生产步骤的单位产品能耗标签”的方法论框架。探讨了政府、企业等利益相关者在该方法论中的角色,并提出了政府支持发展数字化能源管理系统的对策,包括推动系统建设、支持合作、确定能耗基准和引导企业对标行业最优实践。

关于非固定规模报酬的CES型生产函数及其理论构造

CES型生产函数(即固定替代弹性生产函数)有着广泛的实际应用。周方(1987)一系列论文对生产函数的理论构造做了许多研究,但演绎推导过程有逻辑错误。陈一锋(2013)已指出了周方(1987)论文的逻辑错误,并建立了固定规模报酬的CES型生产函数理论构造。本文进一步探讨非固定规模报酬的CES型生产函数,从理论上构造出非固定规模报酬的CES型生产函数,且修正了周方(1987)关于此类生产函数的相关推论。由于周方(1987)一系列论文仍出现在重要期刊检索文库中,且不断被引用,本文的发表具有一定意义。

制度与经济发展:理论、政策和历史

本文试图通过批判性地研究目前关于制度和经济发展的主流论述,以增进我们对于制度经济学的理解。首先,笔者认为该主流观点存在一系列的理论问题——它忽视了从发展到制度的因果关系,它看不到自由市场是不可能的,而且它相信最自由的市场和最强有力的私有产权保护对于经济发展是最好的。其次,笔者指出,用以表明'自由化'制度优越性的假设证据过多依赖于横截面数据的计量经济学分析,这种研究受限于有缺陷的概念、错误的测量和样本异质性的影响。最后,笔者认为目前关于制度和发展的主流讨论对于制度本身的变迁理解力较弱,这往往使这种主流讨论对于制度改革的可行性表现出过分的乐观或悲观。

世界辅助公交系统发展历史简述与对中国老龄化的启示

本文对欧美以及亚洲地区一些国家辅助公交系统的发展历史和现状进行了梳理和总结,发现欧美地区的辅助公交普遍有着对弱势群体的关注以及制度化、体系化的管理,但同时也面临着财政压力以及用户群体流失等问题。东南亚地区的辅助公交多缺少政府监管,主要作为私人的营利工具,但也客观上加强了当地居民的可达性并逐渐成为一种文化符号。中国香港公交基本由私人资本主导,但其辅助公交也受到当地商会以及政府的监督。中国内地的辅助公交在近年来也开展了一些实践,主要以国有集团主导,私人企业因为自身运营问题以及法律地位等原因面临着相当的困难。研究认为中国辅助公交在应对中国老龄化问题时需要注意以下三点:①优化对私有资本的利用;②加强对特殊群体的关注;③探寻与传统公交模式相衔接的特色运行模式。

西方国家乡村旅游发展:政策的维度

政府是否应该干预乡村旅游的发展,这在西方国家一直存在着争议。但在目前,乡村旅游毫不例外地属于政府干预领域。政府可以通过调整、自发、支出、财政刺激等政策工具体现其意图。在欧盟LEADER项目中,可以清楚地看到乡村旅游发展中的相关政策问题。

私有化不是国有企业改革的出路

在很多人眼中,私有企业必然比国有企业更有效率,解决国有企业问题的最好办法是私有化。但韩裔学者、英国剑桥大学的张夏准教授却不这么认为。他提出,现实世界中,并没有清晰、系统的证据表明国有企业是经济的负担;为数众多的经济体凭借庞大的国有经济部门取得经济成功,而许多不成功的经济体国有经济部门非常小;国有企业存在的委托代理、搭便车、软预算约束等问题,私有企业同样存在。请看《私有化不是国有企业改革的出路》。

“国家发展战略”视角的公共投资和国有企业改革

公共投资在任何扶贫经济战略中都是非常重要的。为数众多的经济体凭借庞大的国有经济部门取得经济成功。相反,许多不成功的经济体的国有经济部门非常之小。国有企业不是经济增长的负担。国有企业和私有企业面临的问题都非常类似,诸如委托代理、搭便车和软预算约束问题。私有化不是解决国有企业问题的出路。如果政府有能力实施好私有化,政府就有能力经营好国有企业;反之,如果政府没有能力经营好国有企业,政府也不会有能力实施一个好的私有化。私有化并不一定会减少腐败,私有企业也存在腐败。发展中国家的国有企业经常被出售给来自外国的国有企业。如果公有制和管理是问题,一个国有企业被卖给另一个国有企业是相当奇怪的,尽管这个国有企业是外国的。作为私有化的替代方案,组织改革、增加竞争、政治和行政管理改革都是重要的。自然资源管理有着和国有企业管理类似的特征。自然资源并不必然导致资源诅咒。可再生和不可再生资源可以创造无数上游和下游产业。此外,对自然资源租金收入的合理使用是重要的,以确保财富属于这个国家的每个人,包括子孙后代。

海外简讯

英国或将开启新一轮田园城市运动 近日，英国工党主席米利班德（Miliband）在领导致辞中表示，工党将全力支持新的田园城市运动（Garden City Campaign），以解决英国长期以来的住房危机。实际上，英国城镇规划协会在过去的两年多里面，已通过各种方式努力实现田园城市运动，其目的是倡导田园城市的规划思路，探索如何的经济规模，人口规模和运作模式才能真正建成具有高度吸引力、高度凝聚性和高度可持续的城市生活模式。因此，倘若2015年英国大选工党获胜，则英国将迎来更大更深层次的新一轮田园城市运动。