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我国REITs发行的法律准备 被引量:1
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作者 张芙 《消费导刊》 2007年第8期146-146,共1页
一、REITs的含义房地产投资信托(Real Estate Investment Trusts,以下简称为REITs)是一种以发行受益凭证的方式汇集多数投资人的资金,由专门投资机构进行投资、经营、管理,并将投资综合收益按比例分配给投资人的一种信托基金制度。从本... 一、REITs的含义房地产投资信托(Real Estate Investment Trusts,以下简称为REITs)是一种以发行受益凭证的方式汇集多数投资人的资金,由专门投资机构进行投资、经营、管理,并将投资综合收益按比例分配给投资人的一种信托基金制度。从本质上讲,REITs是一种信托投资基金,它通过组合投资和专家理财实现了大众化投资,满足了中小投资人将大额投资转化为小额投资的需求,并在一定条件下可以免交企业所得税。同时,REITs又类似于一个产业公司,它通过对现存房地产的获取和经营来获利,在不改变产权的前提下提高了房地产资产的流动性和变现能力,因此它是一种证券化的产业投资基金。 展开更多
关键词 房地产信托 信托投资公司管理办法 房地产投资信托 信托合同 企业所得税 投资人 组合投资 中小投资 信托业务 产业投资基金
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机会只给有准备的城市
2
作者 张平 《中国房地产业》 2013年第1期110-110,共1页
机会只给有准备的城市。不同二三线城市的经济结构特点、产业基础决定了该城市写字楼需求的目标行业。12月14日北京飘着大雪,但仍然有二十多位来自跨国公司的租户以及在京持有写字楼项目的内外资业主冒着大雪来到我们公司,参加"高... 机会只给有准备的城市。不同二三线城市的经济结构特点、产业基础决定了该城市写字楼需求的目标行业。12月14日北京飘着大雪,但仍然有二十多位来自跨国公司的租户以及在京持有写字楼项目的内外资业主冒着大雪来到我们公司,参加"高纬环球2013年中国写字楼市场网络研讨会",同时还有很多来自中国内地、香港、新加坡印度以及美国的开发商。 展开更多
关键词 写字楼市场 房地产业 甲级写字楼 企业选址 核心商圈 供求关系 高纬 基础设施 活跃度 现代能源
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Cities:unbound城市群“裂变”
3
作者 乔治·布尔 《中国房地产金融》 2020年第3期99-103,共5页
成熟城市群:圣迭戈-蒂华纳 每天,大约有1.2万辆客车、6000辆卡车以及6.3万行人往返于美国加州圣迭戈市(San Diego)和墨西哥蒂华纳市(Tijuana)之间。这座城市是世界上最繁忙的陆地边境过境点,也是北美大陆最重要的跨国经济集群之一,GDP... 成熟城市群:圣迭戈-蒂华纳 每天,大约有1.2万辆客车、6000辆卡车以及6.3万行人往返于美国加州圣迭戈市(San Diego)和墨西哥蒂华纳市(Tijuana)之间。这座城市是世界上最繁忙的陆地边境过境点,也是北美大陆最重要的跨国经济集群之一,GDP总额达2300亿美元,两市人口超过500万。 展开更多
关键词 陆地边境 跨国经济 北美大陆 城市群 圣迭戈 蒂华纳
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建设工程的合资经营
4
作者 MrPatrickO‘Neill 《工程造价管理》 2003年第2期48-51,共4页
关键词 建设工程 合资经营 价值工程 招标 投标 管理
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教师艺术作品选登
5
作者 吕炜 《南通职业大学学报》 2018年第4期110-110,共1页
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全球化经营需要法律保驾护航
6
作者 丁荣贵 张水波 《项目管理评论》 2020年第3期36-40,9,共6页
没有全球视野,不能从合同法律规则和社会关系规则两个维度考虑问题,企业不会走得太远。主持人:丁荣贵,山东大学项目管理研究所所长,《项目管理评论》主编、首席管理专家,《项目领导力和社会》副主编,国际项目管理协会(IPMA)全球研究协... 没有全球视野,不能从合同法律规则和社会关系规则两个维度考虑问题,企业不会走得太远。主持人:丁荣贵,山东大学项目管理研究所所长,《项目管理评论》主编、首席管理专家,《项目领导力和社会》副主编,国际项目管理协会(IPMA)全球研究协调人。 展开更多
关键词 全球化经营 项目管理 全球视野 保驾护航 领导力 主持人 社会关系
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以创新思维应对项目复杂性
7
作者 丁荣贵 何清华 《项目管理评论》 2021年第6期20-25,共6页
应对复杂性需要我们采用新的思维和方法。很多时候,项目复杂性和复杂项目管理是非线性的。在非线性系统中,细小的变化可能会扩大成不可预知的甚至不可控的结果。在针对复杂性的理论研究和管理实践中,我们应该保持对整体的掌握而不能简... 应对复杂性需要我们采用新的思维和方法。很多时候,项目复杂性和复杂项目管理是非线性的。在非线性系统中,细小的变化可能会扩大成不可预知的甚至不可控的结果。在针对复杂性的理论研究和管理实践中,我们应该保持对整体的掌握而不能简单地进行部分累加。 展开更多
关键词 项目管理 非线性系统 创新思维 复杂性 思维和方法 应对
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项目经理的韧性提升路径
8
作者 卢伊玲 何清华 朱柯 《项目管理评论》 2023年第1期20-24,共5页
当前,世界百年未有之大变局加速演进,世界进入新的动荡变革期。诸多因素的相互叠加,使得我们处于一个颠覆认知和充满不确定性的环境中。VUCA(Volatility——易变性、Uncertainty——不确定性、Complexity——复杂性、Ambiguity——模糊... 当前,世界百年未有之大变局加速演进,世界进入新的动荡变革期。诸多因素的相互叠加,使得我们处于一个颠覆认知和充满不确定性的环境中。VUCA(Volatility——易变性、Uncertainty——不确定性、Complexity——复杂性、Ambiguity——模糊性)成为新常态,仿佛一切都面临着重塑,一切又在重塑中新生。 展开更多
关键词 项目经理 提升路径 新常态 易变性 大变局 变革期 不确定性
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提升PPP项目治理水平 践行可持续发展理念兼评《PPP项目善治的实现》 被引量:1
9
作者 张水波 《项目管理评论》 2022年第6期52-53,共2页
PPP本质上是政府借助社会资本在投资、创新和风险管理方面的专业能力来改善公共产品的供给效率,进而创造公共价值。然而,社会资本追求的是投资利润的最大化,因此政企双方在PPP项目实施过程中不可避免地遭遇关系危机,进而出现实践中常见... PPP本质上是政府借助社会资本在投资、创新和风险管理方面的专业能力来改善公共产品的供给效率,进而创造公共价值。然而,社会资本追求的是投资利润的最大化,因此政企双方在PPP项目实施过程中不可避免地遭遇关系危机,进而出现实践中常见的履约困难、提前终止等现象,最终导致PPP项目失败。事实上,任何交易中价值的形成都是与交易方的利益冲突相伴相生的,而对于PPP项目这种双方价值目标迥异的交易而言,关系维系的困难程度及利益冲突的严重性可想而知。正因如此,能够使各项目相关方在潜在的威胁和机会中认识到共同的利益。 展开更多
关键词 PPP项目 投资利润 利益冲突 供给效率 可持续发展理念 提前终止 风险管理
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最新成果:“软示”:一种防止和减轻房地产泡沫的新方法
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《住宅与房地产(中)》 2011年第6期62-62,共1页
用“软示”手段取代或者连同货币政策以及面向房价的法规和财政手段,来对房价进行有效的控制和管理,由此中央银行可利用公共关系来警示公众提防房产泡沫的风险,而不是将该现象直白地告诉大众。
关键词 房地产泡沫 最新成果 财政手段 货币政策 房产泡沫 公共关系 中央银行 房价
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