房地产融资杠杆与融资风险

一、融资杆杠的含义房地产投资所需的资金一般包括自有资金和借贷资金,自有资金也称为权益资金。项目投资中,权益投资者一般关心的是所得税前权益投资收益率的大小,并常常据此进行项目决策。采用借贷资金来增大所得税前权益投资收益率称为融资杠杆,项目投资中借贷资金占的比重越大融资杠杆效应就越显著。