关于房地产档案管理工作的思考

房地产档案是房地产管理的真实记录，是一项重要的信息资源。它不仅具有信息的普遍性、权威性，而且具有其特殊的价值。房地产档案管理是适应房地产业的迅速发展和房地产市场机制不断完善应运而生的一个新的、独立的管理行业。实践证明，房地产档案一旦系统的进入市政和住宅建设过程，就会转变成直接的生产力，从而产生巨大的经济、环境和社会效益。为此，我们应该认真研究如何在新形势下做好房地产档案的管理工作。

物业管理人的“三三”服务

毋庸置疑，物业管理对于今日的城市居民来说，实在是一个到处可以耳闻目睹的名词，是广大居民关心和关注的热点问题。我国物业管理虽然起步晚，但其发展势头迅猛，生机勃勃，已逐步发展成为房地产行业中的最大分支。孰不知，也正因部分物业管理的落后或不尽人愿而导致了物业贬值、开发商声誉下降和居民抱怨，进而影响到整个社会效益、环境效益和经济效益。对此，业内人士提出了化蛹为蝶的“三三”物业管理服务处方：即三句、三访和三到位。这“三三”服务的实施，简单易行，行之有效；如能扎实推进，对物业管理人的服务管理提升大有裨益。

对写字楼物业管理的思考

物业管理是业主通过选聘物业管理企业，物业管理企业按照物业服务合同约定，对业主房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理、服务，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。经过近二十年的发展，已形成了居住性物业的管理与服务、经营性物业的经营与管理两大管理体系，其中对写字楼领域的物业管理即为写字楼物业管理。

谈独立厂矿住宅小区的物业管理

住宅，作为人类居住生活的物质载体，具有居住性、舒适性、耐久性、经济性等基本要求。方便、舒适、安康、和谐永远是构建未来住宅小区物业管理的主题。笔者试从莱钢住宅小区物业管理的现状，探索独立厂矿住宅小区的物业管理问题。

房屋拆迁中应夯实“四个两”

拆迁工作涉及到被拆迁人的切身利益，政策性、社会性和群众性极强。如何合理、科学、快速、平稳地做好这项工作，笔者认为应重点夯实“四个两”：即两到位、两相通、两过硬和两机制。