菏泽市房产管理局成功实施“两路”大拆迁的调查与思考

2005年上半年，菏泽市房管局实施了菏泽市牡丹路和黄河路（以上简称“两路”）拓宽、改造及绿地建设房屋大拆迁。在短短一个月的时间内，通过宣传动员和评估丈量，与1329户居民和36个单位签定了补偿协议、兑付补偿资金9700多万元，最后完成拆迁面积83500平方米。尤其令人可喜的是，不但无一户上访，无一户强制拆迁，无任何遗留问题，而且指挥部还分别收到被拆迁居民送的锦旗4面，感谢信12封。为此，中共菏泽市委书记陈光在接到“两路”改造及绿地建设房屋拆迁报捷书的当天，即对拆迁指挥部全体工作人员提出表扬，并要求整理经验材料，印发有关部门学习。

菏泽市物业管理工作情况的调查与对策

为准确了解菏泽市物业管理工作现状，促进全市物业管理行业更快更好的发展，最近通过到各县区房管局听取工作汇报、调查走访物业管理企业、实地察看物业管理项目，对各县区的物业管理工作现状进行了一次全面调查。

关于促进菏泽市房地产业持续健康发展的研究

近期，菏泽市房产管理局就全市房地产业发展情况进行专题调研，并提出了一些具体的建议和对策。具体情况如下：

对菏泽市房地产市场形势的调查思考

近日，我们对菏泽市房地产市场运行情况进行了调查和研究。结果表明，我市房地产市场发展总体态势运行良好，新的住房供应体系已初步建立，住房消费有效启动，居民住房条件明显改善、房地产业拉动国民经济增长的作用日趋突出。但是，我市房地产市场发展还存在不少问题，需要认真研究，采取措施，促进其健康发展。

关于菏泽市房地产开发建设情况的调查报告

为全面了解我市房地产开发建设情况，推进全市房地产业的持续健康发展，最近我们组织带领相关工作人员对全市房地产开发建设情况进行了一次深入调查。调查结果显示：我市房地产开发建设运行态势良好。投资增势强劲。开发规模继续扩大，商品房销售市场日趋活跃，房地产业正在快速发展。但是，由于我市房地产开发建设起步较晚，在开发建设中还存在一些问题，必须引起高度重视。

2008中国淮海经济区住宅产业博览会 山东省第三届住宅产业博览会暨菏泽市第五届住宅产业博览会成功举办

在菏泽市委、市政府的坚强领导下，在中房协、省建设厅的大力支持下，经过承办单位的积极努力，2008中国淮海经济区住宅产业博览会、山东省第三届住宅产业博览会暨菏泽市第五届住宅产业博览会取得圆满成功。

对《物业管理条例》实施中几个问题的认识

2003年9月1日，国务院颁布了《物业管理条例》（简称《条例》），2007年8月26日，根据《物权法》的有关精神，国务院对《条例》进行了修订。近年来，各地通过认真贯彻落实《条例》的精神，物业管理的法制化进程得到有力推进，物业管理行业取得快速发展。从总体上看，《条例》对于规范物业管理活动，改善人们居住环境，构建和谐社会都起到了非常重要的作用。但与此同时，在贯彻落实《条例》的实践中，也出现了一些现实的问题需要进一步研究和探索。

认真贯彻落实党的十七大精神 努力推进菏泽房地产业持续健康发展

近年来，菏泽市房管局在市委、市政府的直接领导和省建设厅的大力支持下，紧紧围绕突破菏泽、加快发展大局，进一步解放思想、团结拼搏、扎实苦干、奋勇争先，努力推动了全市房地产业的持续健康发展。为此，市房管局先后被省建设厅评为“全省建设系统依法行政先进单位、拆迁规范管理先进单位、房改与房管工作先进单位、法制工作先进单位、行风建设‘窗口’、党风廉政建设先进单位”等荣誉称号。2007年度全市房地产业呈现出了持续健康发展的态势。

加强党建工作 创建和谐机关 全面开创房管工作新局面

近年来，菏泽市房产管理局在市委、市政府的正确领导下，坚持以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，紧紧围绕“突破菏泽”发展大局，结合实际，着力抓好机关党的建设，作风建设，不断创新工作方式、机制和方法，增强了局机关各党支部的凝聚力和战斗力，有效地推进了机关和谐建设，推动了我市房地产业健康顺利开展。市房管局先后被省、市评为“全省行风建设示范窗口单位”、“全市行风评议优秀单位”，并连年被评为“文明机关”和“先进基层党组织”等荣誉称号。其主要做法是：

强化素质教育 推动行风建设

近年来，该局始终以“突破菏泽，加快发展”为己任，以“服务人民、奉献社会”为宗旨，把加强行风建设作为推动房管工作，促进房地产业和谐快速发展的总抓手，实现了服务升级、效能提速、思想提高、作风扎实。为此，菏泽房产管理局先后被省、市评为‘全省建设系统依法行政先进单位”、“全省行风建设示范窗口单位”、“全市优化经济发展环境优秀单位”、“全市行风评议优秀单位”等荣誉称号。其主要做法是：

贯彻落实住房保障制度 规范经济适用住房建设

近年来，菏泽市认真贯彻落实党中央、国务院及省委、省政府关于住房保障方面的政策，不断完善措施，实行阳光操作，积极有序地推进经济适用住房建设，使城市低收入家庭的居住条件得到了明显改善。2007年全市共启动经济适用住房建设项目6个，总建筑面积43．3738万平方米，为5000多户低收入家庭解决了住房困难。