房产测量方法的应用

近十几年来,我国房地产产业迅速发展,房产测量由无到有得到了人们的重视,在目前的房产测量的实际工作中,也出现了不少问题。房地产测量关系到普通老百姓的切身利益,房产测量结果的准确性是房产测量的核心。本文就当前房产测量技术和方法所存在的问题进分析,对测量中产生的问题进行分析解决。

GPS在房产平面控制测量中的应用

随着GPS-RTK技术的不断成熟和发展,它已应用到社会的各个领域和行业,本文阐述了GPS-RTK技术的主要特点及在地籍控制测量中的应用。由于GPS技术具有布点灵活、全天候观测、观测及计算速度快、精度高等优点,使GPS技术在国内各城市房产平面控制测量中得以广泛应用。

关于房产测量方法的探讨

随着近些年房地产的快速发展,房产测量的地位和重要性也越来越重要,房产测量的结果联系着千家万户。目前,有关房地产面积方面的纠纷越来越多,这就需要广大的房产测量人员加强业务能力的培养,在解决纠纷中提供有力的依据,也是避免责任的方法。本文就房产测量的一般原则问题做了一些探讨。

如何做好房屋面积的预测绘和竣工测量

在进行房产测绘中严格执行国家标准《房产测量规范》中对房产面积的计算规则及方法。文章结合实际工作经验,总结在不同阶段进行房产面积测算时的要求、所需要件、具体工作如何进行。

关于房产面积实测和预测绘的探讨

房地产测绘的主要目的就是保护与老百姓切身利益关系密切的商品房屋买卖在面积上的公平公正。产权面积预测绘是实测的基础,现场实测绘是产权面积准确性的保障。房屋建筑面积的测量基本上采用的是实地量距法和通过测量房角点、边长等房屋面积数据信息以计算房屋建筑面积的坐标解析法,两种方法的误差主要在于实地测量数据的误差以及在解析法中数据处理的误差。合理科学的理解预测与实测面积方法和计算过程,对于房产测绘有着十分重要的现实意义。

浅谈房产测绘中的措施

房屋面积测量涉及到业主、房地产公司等多方面,其牵扯的经济利益也十分巨大,在房屋建筑和房屋所有权买卖中是一个非常重要的组成部分,是广大人民群众十分关心的问题。本文简要分析了目前我国房地产测量工作的现状,说明了测量中经常使用的一些测量措施,并对其进行分析,基于误差的产生原因,提出了修正方案,使实际测量工作的结果更加科学合理。由于房地产测量测绘工作是一项有关人民生活福祉的重要工作,因此要求从业人员能够认真、仔细、负责,将工作做实做细,切实保证交易各方的利益,从公平、科学的角度确保房地产行业的健康发展。

如何做好房产测绘质量管理

房产测绘作为近几年兴起的一项政策性和技术性很强的工作,在社会发展中有着重要的作用,为保证房地产市场和产权产籍登记及相关部门的正规运行,房产测绘部门客观、公平、公正的为其提供准确的测绘成果数据,为保证成果数据质量,从各方面抓质量管理。人员技术水平和综合素质,测绘仪器的精度,测绘单位的资质等级和各项制度的健全都是影响测绘成果质量的因素。所以,保证测绘成果质量的优秀,必须从这些方面入手。

基于数学形态学和Hough变换的高分辨率遥感影像道路提取

城市交通是经济社会发展的重要推动因素和枢纽,因此道路信息的提取与更新显得尤为重要。利用遥感图像来提取道路信息已经成为近年来道路提取的主要方法,但高分辨率遥感影像的快速发展与应用,在提供丰富信息的同时使道路提取变得更加困难。针对目前基于高分辨率遥感影像提取道路存在的问题,提出一种基于数学形态学和Hough变换的道路自动化提取方法。基于Hough变换确定道路的走向,在此基础上选定线性结构元素,利用数学形态学进行道路提取。分别选择IKONOS影像和Quickbird影像验证本文提出的模型。实验结果表明,本文提出的模型能有效地提取弯曲型道路与直线型道路,取得了较好的结果。

浅谈建筑工程项目的现场施工管理与控制

施工质量控制,对整个工程的建设和能否发挥应有的作用非常重要。房屋建筑的关键是质量,同时也是全社会的热点,建筑物的质量不仅仅关系到人民生命财产安全,更关系到国家的经济发展。本文论述了人、材料、机械、方法和环境几方面的质量控制,对工程项目施工有着指导意义。

浅谈当前工程监理的主要问题及对策

建设项目监理是指建设单位委托工程监理公司,依照国家的规范、行业标准、施工技术要求以及建设要求、施工合同对建设项目的施工过程进行监理的管理活动。通过这种第三方的监理工作,可以帮助业主对于施工过程进行有效控制,能够在施工过程中消除工程质量隐患。有效的监理工作可以促进和确保工程质量。但是,在现阶段的建筑施工中,工程监理不能有效的发挥其控制管理的作用,导致工程质量问题层出不穷。

关于共有建筑面积分摊几个问题的探讨

房地产的测量作为我国测绘工作中十分重要的部分之一,不仅有着基础测绘工作的特有的专业技术属性及较高的作业精度,而且有着较强的法律法规属性,并且还要求从业人员有着高度的责任心。房地产的测绘结果的可靠性和真实性直接关系着房地产产权人的利益。在现阶段,房地产测绘的实际测量结果的使用范围相当广泛,所以,房地产测绘测量工作受到社会的广泛关注,做好房地产测绘测量的专业技术工作就具有很重要的现实意义,这些对于房地产测绘测量结果的精确性也提出了更为严格的要求。笔者以工作实践为基础,从应用实际出发,对房产测量中的共有建筑面积的分摊问题进行了讨论。

极坐标法放样数据计算及其精度分析

随着光电测距技术的发展,全站仪在工程建设中日益普及,集电子经纬仪、光电测距仪和数据记录及简单计算于一体,其测距和测角的精度大大提高。应用全站仪进行极坐标法放样的工作模式以其作业方法简单灵活、通视要求低、测量精度不受交会图形影响、作业速度快、效率高等优点而在工程测设和施工放样中得到越来越广泛的应用。极坐标法放样的精度问题是施工放样过程中的主要问题,本文着重对极坐标法放样的步骤、计算及其精度问题进行重点分析,并指出应用全站仪进行极坐标法放样的优点。

应用PANDA软件进行高精度GPS数据处理

基于PANDA软件,进行精密单点定位的静态和动态数据处理,确定收敛时间。在进行静态解算时,确定不同星历和不同钟差采样率对精密单点定位的精度影响;在进行动态定位时,确定在不同观测数据采样间隔和不同钟差采样率对精密单点定位精度影响。实验表明,在静态定位时能达到毫米到厘米的定位精度,在动态时能达到厘米到分米的定位精度。在进行收敛时间确定时,利用国内10个IGS站点,确定精密单点定位收敛时间,一般在40分钟达到厘米级收敛。

改进的卡尔曼滤波法在单频周跳探测中的应用

周跳是全球定位系统高精度载波相位测量需要重点解决的一个问题。介绍了离散系统Kalman滤波的基本原理及滤波公式,并采用自回归AR(p)模型建立状态方程和观测方程,求取观测向量和状态向量,简化了观测方程和状态方程的建立过程。将建立的改进Kalman滤波模型应用在单频周跳探测中,采用实测非差数据在不同历元加入模拟周跳,实验结果显示噪声波动范围很小,能够有效探测出5周以上的周跳,证明模型的建立是合理的。从而为单频周跳探测提供了一种新的思路和方法。

建筑工程项目分包管理浅析

论述了建筑市场专业化分包体系形成的必然性、建筑企业专业化的发展趋势,提出了现阶段我国建筑工程分包管理中一些行之有效的具体方法,并对未来建筑工程项目分包管理的发展做出了展望。

浅论监理如何进行工程质量控制

随着国家经济建设的逐步深化,国家基础设施建设和建筑项目的增多,建筑物的质量问题也逐渐成为民众关心的话题,建筑物的质量不仅仅是其使用功能的保证,关系到建设双方的经济效益,更加具有维护国家人民财产安全,维持社会稳定的重要意义。随着国家法制化建设的逐步深化,对于建设项目的监督和检查应该逐步加大力度。健全相关的法律法规体系,为监理企业实施第三方有效管控提供法律依据。通过施工监理制度来对工程项目进行有效的质量管理,确保项目的质量安全,使得我国的建筑行业做大作强,促进我国建筑行业和工程监理行业的发展。

GPS水准高程拟合模型在线状工程中的研究及应用

全球定位系统(GPS)三维坐标中的Z坐标,即大地高未能在生产实际中发挥应有的作用。如何能有效利用GPS的高程信息,把大地高转换成正常高,直接为测绘生产服务,实现GPS观测时能同时获得实用的三维坐标,是一个非常实际而又有意义的课题。本文讨论了狭长带状区域线性拟合法,并结合实例分析,总结了各种拟合模型的优缺点,并给出了一些合理建议。