住有所居,住房租赁市场该如何发展?

2021年8月31日,住建部相关负责人在国新办新闻发布会上表示,“‘十四五’期间,将以发展保障性租赁住房为重点,进一步完善住房保障体系,努力实现全体人民住有所居。”有文章称,“从各方面释放的信号来看,住有所居,重点在于买房与租房齐头并进”。就在8月24日,北京市住建委就《北京市住房租赁条例》(征求意见稿)向社会公开征求意见。北京市拟以地方性立法规范发展住房租赁市场,表明地方政府更加重视通过住房租赁解决广大群众的住有所居问题。《条例》体现了未来对住房租赁市场加强监管的方向,回应了租房者的关切,也为行业的未来发展提供了支持。

不确定性、经济预测与拐点

在物理世界中,动作到结果的过程中本就存在不确定性,例如射击中有一个概念叫做射弹散布,指的是同一武器即使在相同的条件下多次发射,弹着点也会呈分散现象。在人类社会这样一个复杂系统中,各种事件的结果本质更存在不确定性,这一方面是由物理世界的不确定性决定,但更多的是由于信息不完全和不对称导致,交易费用由此而来。