REITs型公共租赁住房租金定价模型设计

借鉴国外公共租赁住房租金定价经验,制定租金定价策略;在分析房地产投资信托基金(REITs)型公共租赁住房租金构成的基础上,参照普通住房价格制定的基本理论方法,采用综合性定价方法,构建一种面向低收入人群中的相对高收入人群或暂时性低收入人群、兼顾成本及住房特征的科学性定价模型。该定价模型充分考虑到项目建设的直接成本、入住者的差异性需求及大众投资者投资期望,综合多方需求,为科学合理制定租金提供依据。

房企参与公租房REITs模式优化及运作设计

分析REITs最具代表性的三种模式,得出以房地产投资信托计划(准REITs)为起点,以上市公司REITs的实现为目标的房地产企业发展REITs的优化模式。在此基础上,以公租房项目生命周期为时间轴线,通过总体运作方案设计,构建房地产企业创新商业模式、参与公租房开发的完整方案。

资本助力新材料产业转型升级

《宁波新材料科技城建设可行性研究报告》就加快新材料科技城建设提出了一系列政策建议,其中就包括"创新金融服务,构建完善科技金融体系"。蓝源资本港是我市首家第三方科技金融创新服务平台,已与30多家国内知名科技金融服务机构达成了战略合作关系。来自蓝源资本港的观点认为,新材料产业将面临一轮产业结构调整,结束之前粗放式增长,转而步入有序发展的新阶段,资本将助力新材料行业转型升级,成为新材料产业蓬勃发展的有力推手。

以资本的力量 推动创新发展

今年全国两会爆发了很多新闻,包括李克强总理讲＂全民创新、万众创业＂。人民银行行长周小川说＂以后银行没有存贷款利率差＂。这些新闻都释放出一个非常强烈的信号,就是要加强资本市场的建设。现阶段所有的信息都指向投资,特别是创业投资、股权投资。我觉得宁波的经济社会发展,包括＂港口经济圈＂建设,首先要解决的就是直接投资体系建设问题。现在我们讲得很多东西,都是需要靠资本去推动的。全国各地都在发展创业投资和创业基金,用来加速地方的创新创业。资本已经成为当前推动各项事业开展的一股决定性力量。

以新业态引领宁波产业新发展

习近平总书记今年5月份在浙江考察时强调,要加快改造提升传统产业,深入推进信息化与工业化深度融合,着力培育战略性新兴产业,大力发展服务业特别是现代服务业,积极培育新业态和新商业模式,构建现代产业发展新体系。李克强总理在今年两会期间明确＂互联网＋＂为国家战略行动,其实质就是要以互联网与信息技术促进产业的升级与发展,使产业互联网形成为社会经济发展的新动能。同时,