沿海及上海外向型房地产业发展的现状、特点和对策

当前,沿海地区外向型房地产业进入了一个新的发展高潮,成为有巨大开拓能力的产业,对产业结构调整起了推动作用。本文拟就沿海外向型房地产业的发展作些探讨和分析。 一、沿海外向型房地产业发展的现状 沿海外向型房地产业进入新的发展高潮,是与沿海地区扩大对外开放、与海外经济贸易日益兴旺以及改善投资环境同步发展的。具体表现在:

亚太地区特区发展的特点与经验

80年代以来,亚太地区经济性特区得到了蓬勃发展,成为有关国家和地区吸收国际资本、发展对外经济的有效手段。亚太地区特区整体发展速度明显快于世界其他地区,它不仅巩固了以前的发展成果,还在逐步实现深层开发,对所在国(地区)及区域经济产生了较强的推动作用。本文拟就亚太地区特区的发展特点与经验作粗浅的探讨。特点从整体上看,80年代以来亚太地区特区具有以下几个发展特点: 1、发展速度加快。在数量方面,70年代末亚太地区特区只有10多个,进入80年代,新加坡、南朝鲜、台湾出口加工区的成功范例鼓舞着其他各地竞相发展。

亚太股市发展新动向

80年代以来,在经多样化战略推动下,亚太地区发展中国家(地区)股票市场得到了迅速发展.有关国家(地区)为迎合国际资金需求及从本国本地经济长远发展考虑,都把完善与发展股票市场作为与改善直接投资环境相匹敌的重要任务,动内外货币资金为本国本地经济发展作最佳服务.主要发展趋势有:

日本地价的变动特点及政府的调控手段

日本地价之高，举世皆知。战后日本地价一直看涨，尤其是中心城市圈涨幅更是惊人。据日本全国土地机构的统计，1955－1989年日本地价平均上升54倍，东京等六大城市更是上升128倍，大大超过同期消费物价上升5倍、工资上升21倍的速度。70年代以来，日本地价上升明显加快，并可分为以下几个阶段：

日本对周边国家和地区直接投资的回顾与展望

进入90年代，随着国际国内经济环境的变化，日本对外直接投资出出现了新的动向，日本周边国家和地区接受日资的机会和竞争前景如何，已成为各受资国和地区关心的热门话题。

沿海地区对外商出让土地使用权问题的探索

1987年深圳特区率先试行国有土地使用权有偿出让和转让以来,沿海许多地区相继试行这一做法。1990年底,我国共出让土地732幅,面积1978公顷,总金额19.5亿元。一方面促进了城市土地使用管理制度的改革,为建立房地产市场新机制产生了探索效应;另一方面也标志着引进外资发展房地产业进入一个新的阶段。同时,作为一项新的尝试,土地出让运行过程中存在的矛盾和问题也不容忽视。本文拟就当前沿海地区土地出让存在的若干政策和技术问题,提出以下建议和设想。