从深圳宝能公馆车位事件看社区治理的本质

近期,深圳宝能公馆发生一起停车位事件,原本是司空见惯的小区邻里之间的摩擦纠纷,却因“国企”“夫人”“50辆宾利堵车位”等关键词使该事件快速传播,引发网络热议,成为国民广泛关注的全国性新闻。当深圳国资委等相关部门和当事人正面回应后,这起事件的舆论焦点也转移至车位纠纷本身。深圳宝能公馆车位纠纷事件可以说暂时平息了,但其背后引发的社区如何实现长效治理等深度思考才刚刚开始。如果整个社会能够由此深入探索触及社区治理问题的本质,寻找到有效防范办法,能够有效规避更多的类似抢车位事件发生,也许是这起纠纷事件带给我们的更有意义的事情。

物业服务中的风险与管理浅谈

从一个行业事件说起。江苏某地一家物业公司今年初的时候遇到了一件烦心事:已经服务了三年的一个住宅项目,突然被小区业委会联名要求解除服务合同,理由听起来很特别、很突元一一小区不到一个月时间内接连发生三起跳楼事件,小区被人称为“祭区”,租户、商户都曦着要赶快搬走,搞得小区业主们群情郁闷,不约而同想到解雇物业公司出气。

未来社区与新物业

关注物业行业的人最近一段时间里一定会发现一个行业现象:资本市场对物业行业的追捧大大降低了。最新的事实是截至2022年7月底,港股上市的物业行业59家上市公司的市值几乎全线下跌,相比今年年初整体跌去了将近三分之一,最悲惨的市值已经跌去了90%,只剩下发行价的10%!