分析财务转型下的物业企业业财融合模式

随着我国经济的不断发展,人民群众的物质生活水平不断提高,对物业管理的水平与品质的需求也在不断提高,这为物业公司的发展带来了新的机遇与挑战。为了提高物业企业经营活动整体成效,必须要对传统财务管理模式进行创新,促进业务工作和财务工作间的深度融合,为管理层制定企业发展决策提供良好支持。文章首先分析了财务转型下的物业企业业财融合问题,继而探讨了相应的优化措施。

物业企业项目并购中的思考——以RC物业公司并购为例

近年来,物业管理开始了快速发展,行业逐步成熟,各项管理制度也随之补充完善,目前行业发展进入转型时期,从粗放型管理向精细化、规范化、集约化管理方向迈进。一些发展超前的物业集团通过收购兼并其他公司或者走向资本市场,提升自身竞争力。物业企业项目并购所引起的规模效应、品牌影响、市场占有率及经营管理等方面都会对企业经营管理和发展有明显提升作用。物业企业通过并购战略,对促进企业转型有重要意义。从政策方面看,住建部取消物业企业资质等级制度,意味着物业行业完全走向市场化,服务质量的竞争也将会更加激烈。本文研究了物业服务企业并购过程中应考虑的法律、财务及劳务用工的等各方面风险,并结合RC物业公司并购案例,通过介绍并购双方的企业背景,分析目标企业的发展瓶颈,通过对并购企业的动因进行分析,进而对目标企业在收入及企业盈利能力两个维度进行价值分析,同时对并购过程中面临的财务、业务及人事方面主要风险提出针对性应对措施,规避企业在并购过程中的风险。

财务共享与集团财务管理创新

随着经济的不断发展,各个企业的管理模式也持续的改革,其中各大集体的管理中财务共享服务的应用越来越广泛,其不仅能够对业务流程标准化管理,还能够使其具有集约化的特点,有效地减少了企业在运行活动中投入的成本,同时在规避了企业管理工作中存在的风险。本文围绕财务共享和集团财务管理创新进行探讨,对财务共享进行简单的概述,分析了财务共享的服务中心,并对集团财务管理创新进行具体描述。以此为大型企业的发展奠定良好的基础。

物业管理企业有效融资渠道探索

随着我国经济的快速发展,物业管理企业作为新兴的服务行业取得了良好的发展。物业管理企业还有较大的发展空间,但在财务管理工作中还存在不足,普遍融资困难。文章总结了我国物业管理企业的发展概况,对我国物业管理企业融资渠道进行了分析。在此基础上,从宏观角度和微观角度详细分析了影响物业管理企业融资的因素,并结合工作经验对物业管理企业如何优化有效融资渠道的应对策略进行了探讨,以期提供参考意见。

转型背景下集团企业财务BP的实践探索

现阶段我国企业面临越发激烈的市场竞争,而加强财务工作、提升财务管理水平成为企业优化财务资源配置、实现持续发展的重要手段。基于这一现实情况,许多集团企业积极推进财务事业伙伴(Business Partner,BP)的应用探索,使其发挥应有价值,充分提升企业财务工作水平,为集团企业的持续发展提供相应保障。但就目前状况来看,一些集团企业在财务BP应用方面存在短板,需要内部人员对财务BP的应用引起足够重视,立足自身状况主动采取措施,提升财务BP的应用水平。

基于FMEA和模糊综合评判的物业设备运维评估研究

物业设备运维管理过程中涉及众多影响因素及模糊概念,导致不能对其进行量化管理。因此为提升物业设备运维管理水平,本文采用FMEA(Failure Mode and Effects Analysis)方法制定专家评定准则,采用模糊综合评估方法建立模糊评价模型并进行综合分析。以电梯运维管理为例,开展对FMEA和模糊综合评判设备设施的风险分析。结果表明,在设备运维管理评估过程中,模糊综合评判方法能够对FMEA进行补充,为设备运维策略提供量化依据,从而改变经验决策的现状,有效提升故障控制水平和电梯运行客户体验满意度。

对物业管理企业强化成本控制的策略研究

近年来,在建筑行业的快速发展下,也带动了物业管理行业的发展。同时也加剧了行业竞争,迫使物业企业不得不以降低利润的方式来占据市场份额,长此以往企业的发展必定会带来不利。因此,这就需要物业管理企业从成本控制入手,科学的控制成本,实现企业利益最大化。基于此,本文从成本管理的角度分析目前物业管理企业成本管控中存在的问题,并针对性地提出解决建议,旨在扩大企业的经济利润空间,促使企业可持续健康发展。

物业管理人员的社会角色失调问题研究

在我国城市发展的过程中,物业管理已经成为了现代城市管理的重要组成部分,发挥了不可取代的作用。在新的时代背景下,物业管理人员呈现出了社会角色失调的现象,很多业主对物业管理人员的认识还不够,导致实际物业管理工作的开展遇到了一定的困难。本文将针对物业管理人员的社会失调问题展开系统性研究。

物业行业员工老龄化问题研究

国内老龄化问题日益凸显,物业行业作为劳动密集型服务行业,受到了比较严重的影响。物业行业员工老龄化严重,不仅影响服务品质,也增加了管理难度。文章通过问卷调查和实地走访,了解物业行业员工老龄化的问题现状和原因。在此基础上,提出了下一步充分利用人力资源的实际措施。

机械建筑教育与工业4.0的融合研究

本研究旨在探讨工业4.0与机械建筑教育的融合,通过改革与创新课程体系、实践智能工厂虚拟仿真教学和智能制造实训基地建设,以及跨学科合作与创新项目,评价融合效果。研究发现,融合能够提高教学质量,提升学生能力,带来社会经济效益。

绿色农产品消费行为影响因素分析及行为调查

绿色农产品供给是适应消费升级的一个重要路径,是农产品高质量提升的一个重要形态。中国农业资源产出有限且各类消费品都面临消费升级压力,探讨绿色农产品的消费行为影响因素对优化绿色农产品供给、提升农产品供给质量、增加消费有积极意义。通过影响区域绿色农产品消费的因素识别,以消费者购买决策的过程关键变量调查研究对象,通过经济欠发达但绿色农业发展较好的江西消费者调查,揭示影响绿色农产品消费或不消费的原因,为后续农业供给政策制定以及区域政府实施科学管理提供依据,探索农业供给侧改革的新方向。

3DBER系统功能强化与协同作用机制研究

针对污水厂二级生物处理出水C/N低且可生化性差、深度脱氮需外加碳源等问题,结合污水资源化对二级处理出水深度去除TN、TP和微污染物的技术需求,通过改变传统三维电极生物膜工艺(3DBER)的填料组成,构建了强化反硝化脱氮、并具备同步除磷、除微污染物(以邻苯二甲酸二丁酯(DBP)、邻苯二甲酸(2-乙基已基)酯(DEHP)为例,用PAEs表示)功能的3DBER多功能复合反硝化系统,探讨了3DBER工艺强化脱氮同步实现除磷、除微污染物复合功能的技术途径,并从工艺性能、微生物种群分布等角度,深入解析了实现复合功能的技术方法与微观作用机制.结果表明,硫/铁复合功能填料是实现低C/N二级生物处理出水深度脱氮、除磷､除微污染物的关键因素,多功能复合反硝化系统脱氮效率比传统3DBER工艺平均提高20%左右,TP去除率可达80%,PAEs去除率在90%以上.化学计量学和分子生物学技术的分析表明,复合系统脱氮､除磷过程中在微生物生态、电子供体补偿和酸碱度平衡等方面存在协同促进作用.其中,脱氮功能来自异养与多种自养反硝化共同作用,除磷的关键是海绵铁的持续腐蚀,PAEs的去除过程则是吸附、电化学氧化与生物降解协同作用的结果.

民营中小企业内控管理制度的建立与完善分析

目前民营中小企业所面临的市场竞争日益激烈,尤其是民营中小企业,只有不断提高自身竞争实力,才能确保不被市场所淘汰.不少民营企业管理层由于对自身特点缺乏针对性的应对措施,缺乏实际操作经验和相关的专业理论知识,导致内控管理制度无法有效发挥作用.因此企业内控管理制度的健全和完善,对内控管理工作进行改进和规范,对企业的可持续发展目标的实现至关重要,同时能够使市场秩序得以稳定.本文就民营中小企业内部控制管理制度以及所存在的问题等进行分析,并进一步探讨相应的解决对策.

多业态物业公司加强预算管理的对策探讨

通过加强预算管理,可以促进多业态物业公司管理水平的提高。但是,当前一些多业态物业公司在开展预算管理工作时,受到各种因素的影响,容易产生一些问题,影响预算管理效能的发挥。基于此,本文结合预算管理在多业态物业公司应用的意义,重点分析了预算管理在多业态物业公司中的应用特点,并根据多业态物业公司预算管理的实施要点,提出了多业态物业公司加强预算管理的相关对策,以供参考和借鉴。

浙江省大中型体育场馆设施智慧运维管理体系研究

基于大中型体育场馆设施智慧运维管理体系,从规范标准制定,运维基础数据库建设,能耗管理系统建设,比赛策略仿真模拟,赛事运维保障,组织架构建设等方面进行研究,并建立场馆设施智慧化运维机制,为运维服务管理提供重要依据和指引,从而提升体育场馆运维服务水平,实现运维管理专业化、服务供给特色化,降低运维成本。

某大中型综合性体育场馆冰蓄冷系统运行方案优化

以杭州某大中型综合性体育场馆为例,探讨冰蓄冷空调系统运行策略的优化。研究了85%、75%、50%及25%负荷率下冰蓄冷系统的运行策略,并对比了传统冷水机组优先控制策略与优化运行策略的运行费用。结果表明,不同负荷率下的优化运行策略可实现“削峰填谷”效果,并分别节约20%、22%、27%与21%的日运行费用。验证了优化运行策略的可行性和有效性,为冰蓄冷系统在综合性体育场馆的应用提供了依据。

石墨水泥基复合保温系统的全寿命周期综合评价

目前,建筑外墙使用的外保温材料多种多样,随着科学技术的发展,外保温材料的防火性能要求越来越高。石墨水泥基复合保温材料是一种新型外墙保温材料,与目前市场上常用的4种外保温系统相比,其在实际应用过程中产生的经济效益和环境效益更加显著。本文对其全寿命周期进行综合研究,分析了其建造费用、耗热量计算方法和运行费用,并对建材生产进行环境效益评价,以期为该产品在建筑节能领域的推广和应用提供参考。

开放协作社区用户知识异质性对重混创新的影响研究

从知识协同视角,探索用户知识异质性通过知识协同的中介作用对重混创新的影响机制,收集开放协作3D打印社区Thingiverse中用户及其所发布设计作品共25032条数据进行实证检验｡结果表明:显性知识异质性对重混创新的数量产生正向影响,却对其质量产生负向影响;隐性知识异质性同样正向影响重混创新的数量,但对重混创新质量无显著影响;知识冲突在知识异质性与重混创新间存在中介作用,而知识协作仅在显性知识异质性与重混创新质量间存在负向中介作用。

物业企业加强内部控制建设研究

物业企业的主要特征是拥有大量员工,其业务的核心是管理小区和服务小区业主。物业企业进一步加强内部管理,能有效提升物业企业的服务质量,促进物业企业的发展。其中核心内容是内部控制建设,但一直以来,我国的物业企业由于人员较多,在约束上难以完成,往往出现下级人员虚与委蛇的情况,造成企业的管理工作名存实亡。而当前内部控制建设的核心是对人员的进一步约束,确保相关人员在工作过程中时刻受到监督,不会出现干扰业主生活的情况,真正成为小区的服务者。基于此类情况,从我国物业企业内部控制当前存在的问题入手,全面展开物业企业加强内部控制建设的研究。

集团企业资金管理存在的问题及对策

目前随着集团企业规模不断扩大,且经营方式呈现出多元化,集团企业管理的重点问题趋向于财务方面,而资金管理更是企业财务管理的重中之重,其发挥的作用日益显露出来.资金是企业发展的主要基础,我们只有保证企业在发展的过程中不断创造新的经济效益,才能够保证企业更加朝气蓬勃的发展.本文主要针对集团企业资金管理发挥的作用及存在的问题进行研究,从而针对性的为企业资金管理提出相关的建议,促进企业资金实现可持续发展的目标.