2019产业园联盟展望——访西安创业物业发展有限公司总经理贾砺

中国物业服务(产业园)企业联盟(简称"产业园联盟")在2019年迎来了联盟成立五周年。五年来,在中国物协的指导下,在各届联盟主席单位的引领下,在各联盟成员企业的积极参与和配合下,联盟取得了较大的发展,编撰出版了《中国物业管理指南丛书——产业园物业管理》,举办了四次联盟发展论坛,汇聚行业力量,推动行业标准化、智能化的健康发展。

西安市物业管理现状与对策

西安市物业管理从1993年1月开始，走过了15年的风雨历程，现有正式注册企业约450家，从业人员约4万人，服务总面积4000多万平方米，城镇物业管理覆盖率约40％多。西安市物业管理行业虽然发展迅速，但与沿海地区尚有很大差距，还存在着一系列问题和矛盾，笔者就此进行分析并提出了一些对策。

春风中的产业园物业管理之路——记西安产业园物业管理点滴

若将物业管理行业的发展比作一个人的成长,那么现阶段这个行业已是而立之年,在这黄金年龄时逢行业内产业园区业态的蓬勃发展,给这个行业送来暖暖的春风,使得行业乘风破浪,示人以闪亮的光芒。近年来,产业集群作为科技转化为研发、生产力的重要载体,以高新区、开发区、科技园、产业基地、特色产业园等为主要形式，集中于一定区域内特定产业的众多具有分工合作关系的不同规模等级的企业与其发展有关的各种机构、组织等行为主体，通过纵横交错的网络关系紧密联系在一起，形成了一定规模的产业园区,为促进某一产业发展为目标而创立的特殊区位环境，因特定产业而生,故每个园区都带有明显的产业特点。

物业企业财务精细化管理问题分析

城市规模的扩张和城市化建设进程的加快刺激了房地产行业的发展,也为物业管理行业带来了新的发展机遇,物业管理在城市管理中的地位越来越突出,其管理质量会对居民的日常生活产生直接影响,因此对物业企业实现财务精细化管理,提升内部管理水平以顺应市场变化需求。 文章在对目前物业企业财务精细化管理现状和问题进行深入分析后提出改善建议,希望能够帮助物业公司扩大对外竞争优势,实现可持续稳定发展目标。

VR实景化交互培训的应用探索

在科技日新月异的今天,虚拟现实(VR)技术已不再是遥不可及的科幻概念。在数字化转型的大趋势下,物业服务企业借助VR全景技术穿越时空,进行实景化交互培训已经成为现实。VR交互式培训的优势传统的培训方式受时间、地点限制,而且不同的授课人因为自身的原因对相同的内容也会有不同的理解和认知,影响了培训的效果。如何提供一种新颖、实用、高效的培训方式,让学员更容易接受,随时随地想学就学?

关于物业企业全面预算管理的设想与探讨

近年来,随着房地产企业的迅猛发展,物业企业也不断发展壮大,并且由于人们生活水平以及生活质量的不断提升,对物业管理水平的要求也在不断提高,因此物业企业不断优化管理流程,提高资金的使用效率是目前面临的关键问题。但当今不同物业企业内部的财务管理水平有较大的差距,不少企业还没有建立全面预算管理制度。因此文章在明确财务管理以及全面预算管理内涵,分析现阶段物业企业预算管理现状的基础上,详细阐述了全面预算管理的建立和执行流程,以期为物业企业更好地发展提供建议。

写字楼物业管理——以关注客户商业需求为重点

随着新经济地产的发展和新技术的运用，写字楼物业形态也处在不断升级的过程中．生态化、智能化、国际化等已成为国内各大城市写字楼发展的趋势。以西安为例，目前已形成西安高新技术开发区、经济技术开发区、城内三大板块为主的写字楼群，尤其是西安高新技术开发区引领了西安高档写字楼的升级换代，一些著名写字楼，如高新商务中心、创业广场等，在配套、设备和办公环境上做足了功夫，以其良好的商业环境吸引了许多著名企业入驻区内，

物业企业成本管理存在的问题及对策

随着市场经济的不断发展,物业行业的竞争日益激烈,物业企业属于劳动密集型产业,大部分物业企业都是微利经营。如何能让物业企业保有一定的经营利润,物业管理中的成本控制就显得尤为重要。同时,加强成本管理也是使物业企业提高企业竞争力,在行业中立于不败之地的有效方法之一。本文针对物业管理成本管理的特点及存在的问题进行分析,并针对性地提出相应的对策与策略,以期完善物业企业成本管理,促进企业发展。

对话:智慧园区服务与高质量发展

2014年3月《国家新型城镇化规划》中特别强调了有关推进智慧化城市建设,推进智慧化的信息服务和新型的信息支持,产业发展向现代化转型等内容。"智慧园区"建设是"智慧城市"建设的重要组成部分,需要利用物联网、云计算、大数据等信息技术对园区进行全面升级,整合园区资源信息,建立创新型服务体系。

物业管理在公园绿地建设与服务中的作用

现代物业管理能够提供全方位的、综合性的服务工作,已经发展成为各行各业、各个领域不可或缺的产业,物业管理的普遍应用,充分体现其先进性和优越性。先进的管理理念,不断创新的管理手段,为公园绿地管理工作的提升创造了良好的条件,物业管理的介入,充分发挥了公园绿地的服务功能,最大限度体现其社会价值。

有备而为才能胜算于胸——有感于2010年全国注册物业管理师考试

对于整个陕西省来说,通过人员总数与行业需求差距较大。那么,由此预测。

学习贯彻《物权法》创新物业管理理念

《物权法》的颁布和即将实施，引发了人们对物业管理的关注．特别是物业管理如何为业主提供一个高品质的工作和生活居住的环境空间变得至关重要。为适应和满足业主对物业环境的新要求，作为物业管理企业．必须改变传统的管理方式．对物业管理要有一个全新的认识和观念．比如强化节能意识．引导业主进行绿色健康消费等。

收缩型城市的发展之道:“瘦身”+“强身”

近日,黑龙江省鹤岗市成为业内讨论的热点话题。根据相关调查显示,4月份鹤岗市二手房挂牌均价1546元/平方米,有些房源单价为600~700元,大部分属于棚户区改造房,现在为毛坯房状态。此外,由鹤岗市'白菜价'所反映出的收缩型城市的发展方向同样成为众人关注的焦点。东北小城房子为何卖出'白菜价'据安居客网站显示,2019年4月份鹤岗二手房挂牌均价为1546元/平方米,环比上涨8.7%,同比持平。

大咖说:致敬改革开放40周年 创新物业服务价值

40年改革开放浪潮,波澜壮阔,带来了新技术、新理念、新方式,以及新经济,人民温饱问题得到解决,开始追求美好生活;中国经济腾飞,'中国梦'愈加清晰。得益于改革开放春风带来的发展机会,内地物业管理行业获得了良好的孕育和发展的土壤,国企改制、民营企业成立,大大小小的物业公司如雨后春笋般诞生在祖国大江南北,至今已拥有超10万家,行业发展态势一片向好。本期特策划'大咖说'选题,邀请业内大咖、企业代表谈谈,这些年的改革创新。

物业企业全面预算管理问题及对策

随着近年来房地产业的不断发展,使与之密不可分的物业服务行业迎来了快速发展的机遇,物业服务企业如雨后春笋般的不断增多,带来了同行业之间的竞争也日益激烈。但受行业特点的影响,物业企业在物业费定价上往往都偏低且没有主动性,不能及时根据成本的增加来调整物业费的收费价格。物业企业为了盈利和发展,对于全面预算管理等先进管理方法越来越重视,但是在实际实施过程中存在一些问题。本文通过对物业企业实施全面预算管理中存在问题的分析,并提出对策与建议,以期提高企业在行业中的竞争力。

对话:园区物业标准化建设之道

作为物业管理的业态之一,产业园区物业管理一直是行业的探索焦点。在'互联网+'、大数据及云技术盛行的时代新趋势下,'智慧园区与物业服务标准化'暨第四届产业园区物业管理企业联盟工作研讨会于6月14日在西安成功举行。来自全国各地的企业代表及专家学者汇聚一堂,在论坛互动环节中就'园区物业服务标准化'主题展开对话,探讨新时代下园区物业标准化服务的亮点、难点、关键点,全新拓宽'标准化'的内涵。

互动对话:“智慧+”物业管理的探索与思考

4月8日下午,在第六届产业园区物业管理发展论坛的互动对话环节,产业园区物业服务企业的部分企业代表,围绕行业发展的痛点难点等话题,进行了精彩的对话交流。智慧赋能助力企业提升价值主持人:园区智慧物业建设已经取得初步成果,请大家用一段话来描述各家在智慧物业建设方面的经验和成果。

产业园区绿色低碳运行的思考

智慧园区建设将进一步推动园区数字化和绿色化转型,降低全链条能源消耗,实现生产效率和能源效能的双提升。绿色产业园区是指企业绿色制造、园区智慧管理、环境宜业宜居的产业集聚区,综合反映能效提升、污染减排、循环利用等绿色管理要求,是绿色发展理念在产业领域的直接展现。近年来,西安创业物业发展有限公司(以下简称创业物业)基于政策要求、行业最新发展趋势以及自身多年管理经验,在产业园区绿色低碳运行方面进行了探索,供业内同行参考。

刍探环境会计基本理论体系的构建

环境会计是在环境学科与会计学科交叉渗透的基础上,研究经济、社会发展与环境之间的关系,它将环境因素纳入会计核算,综合评价企业效益和社会经济发展的得失,加强对自然资源和环境的保护。其次,分析了环境会计概念框架的若干基本理论问题。因为环境会计的特殊性使其具有了不同于传统会计的目标、假设及基本原则。而环境会计特有的理论构架,又直接指导着环境会计理论的形成和会计实务的开展。基于此,本文探讨了如何构建环境会计理论的基本体系。

推进标准建设 提升服务能力

在当前的行业发展背景下,物业管理行业标准化同时受到标准化行政主管部门和行业协会的高度重视,先后成立了全国物业服务标准化技术委员会、中国物业管理协会,分别定位行业法定标准的制修订和企业联盟标准的制修订,并承担标准在全行业的宣贯和推行工作。这两大类标准长期共存、良性互动。企业联盟标准经过长期检验之后,共性的内容可上升为法定标准,法定标准会对全行业起到引领作用,其落地执行过程需要以企业标准的形式来完成对接。