房地产前期咨询顾问领域现状及可进入性分析

房地产前期策划顾问行业是房地产行业发展的伴生物，其发展、壮大、兴盛乃至目前的萎缩都与房地产宏观环境息息相关。行业发展到今天，已经形成了相对成熟的市场规模、作业方式和技术手段，以万科为代表的“开发商品类管理”模式和以世联行为代表的代理公司“前期顾问＋后期实施”模式将行业推向了前所未有的高度，但随着房地产行业近年来发展步伐放缓，前期咨询顾问领域也出现了前所未有的困难局面。

估价机构进入房地产咨询顾问行业的可行性探讨

本文从房地产咨询顾问行业的合作模式、进入难点、行业发展动向等方面系统地分析了行业现状，总结出了行业目前面临的发展难题以及估价机构拥有的竞争优势，并综合以上分析预测行业可能的新型发展模式。

房地产估价中人防车位的权属分析

近年来,我国私家车保有量不断增加。根据国家统计局2018年统计年鉴,全国私家车(以个人名义登记的小型和微型载客汽车)保有量已达到1.7亿辆。作为互补品的私家车车位需求也水涨船高,很多小区车位出现供不应求的局面,车位抵押、拍卖、租赁、析产等相关估价业务也逐年增多。但是,由于现行法律对人防车位权属界定不明、司法判例标准不一等原因,导致此类业务在实践中面临种种困难。本分在整理分析大量现行法律、地方法规和司法判例的基础上,提出了房地产估价中人防车位权属判定的思路与建议。