风险管理视角下房地产企业财务战略问题研究

房地产行业在当前是支撑国民经济高质量发展的重要企业形态,在推动居民生产生活水平全面提升的过程中,发挥着重要作用,其高投资、高风险的特殊属性,决定了其对资金的需求量较一般企业更大。 如果房地产企业不能结合经营发展实际,强化风险管理,进行财务战略管理工作的规范统筹,将不利于房地产企业的持续健康发展。 因此,文章将以房地产企业为研究对象,对其风险管理视角下财务战略管理相关问题进行系统研究,明确主要的管理策略,以助力房地产企业始终保持良好发展态势,在市场竞争中保持优势。

如何走出商品房预售资金监管业务困境

对商品房预售资金监管不到位是导致烂尾楼现象发生的重要原因,不仅损害了购房者的利益,也造成大量社会资源的浪费。目前,国家正处于社会经济转型时期,经济发展理念由追求量变向追求质变转变,因此应该进一步增强监管主体的责任,明确监管范围与监管内容,创新预售资金的监管方式,加大不良行为主体的处罚力度,增强房地产企业内部控制制度,提升商品房预售资金监管质量。本文分别对预售资金、预售资金监管的概念进行界定,总结了商品预售资金监管的几种模式,指出商品房预售资金监管的困境,提出优化商品房预售资金监管的策略,以期降低房地产行业的风险,促进房地产行业良性循环发展。