土地使用性质对城市房屋拆迁补偿估价结果的影响

为规范城市房屋拆迁估价行为，维护拆迁当事人的合法权益，建设部印发了《城市房屋拆迁估价指导意见》。此意见对于估价机构和估价专业人员来讲，一是明确了拆迁评估价值标准。即拆迁估价为被拆迁房屋的公开市场价值，并且不考虑房屋租赁、抵押、

基于GIS的中尺度土壤空间分布规律研究——以在西安市的研究为例

土壤资源是人类生存和可持续发展的基础。土壤空间分布规律的分析一直是土壤学研究的重要课题。研究应用GIS的复合叠置分析、聚类聚合分析、统计学分析等方法,探索了中尺度土壤分布规律及土壤理化性质随海拔高度、坡向变化而变化的规律。研究发现:地理信息科学方法和技术应用于土壤学研究是可行的,有传统分析方法所无法比拟的优越性;西安市土壤有明显的空间分布规律(垂直地带性明显,随地形因子变化土壤理化性质发生相应变化)。

有机锡稳定体系的低密度PVC发泡型材应用研究

通过PVC树脂、发泡剂、发泡改性剂、填料、润滑剂的优选和优化。

市场分析与估价结果

估价结果，《房地产估价规范》定义为：关于估价对象的客观合理价格或价值的最终结论。

房产测绘中几个常见问题浅析

随着我国房地产业的迅猛发展，房产测绘工作显得目益重要。正确处理好房产测绘中的技术问题，为房地产开发、经营单位准确提供测绘成果数据，切实维护房地产交易当事人的合法权益具有重要意义。笔者就房产测绘中的几个常见问题进行如下浅析，愿与同仁共同研讨。

浅谈市场分析对估价结果的影响

估价结果是房地产估价人员依照客户的委托，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，运用估价方法对标的房地产提出的特定权益于特定时间的价值意见。这种意见能够帮助客户认识和了解市场，甚至影响到客户的某些决策，所以估价结果的精确程度代表着房地产估价产品的质量，这种质量主要体现在估价结果是否反映市场的客观合理的价值。要形成一个相对精确的估价结果，房地产估价人员不仅应对标的房地产进行认真的实地勘察，亲临现场查明标的房地产的坐落位置，周围环境，内外装修，完损程度等，加深对标的房地产的认识，形成一个直观具体的印象，获取文字资料无法或难以表述的细节资料，更重要的是要搞好市场调杏和市场分析。