建筑工程造价管理存在的问题及解决策略

随着我国经济的发展,建筑工程领域出现了工程造价咨询单位,并且在建筑项目造价管理中发挥着重要的作用。工程造价咨询单位的最显著作用便是给整个工程项目提供全过程造价的咨询服务,以此使工程造价管理工作更加便捷、有效。另外需要做好对工程造价的主动控制工作,以强化全过程的动态管理与监督,做好提高工程项目投资效益,又能够取得良好的社会效益。

城市综合体项目投资管理策略分析

一、城市综合体项目的基本特点 （一）城市综合体的基本概念 城市综合体作为房地产行业的业态的一种类型．其概念是以不同功能的建筑群为基础，是将酒店餐饮、商业零售、公寓住宅、商务办公、综合娱乐等核心功能融于一体的“城中之城”。随着时代的进步．越来越多源于城市综合体运作模式的城市综合体项目不断演化出来．这些新型的城市综合体项目的功能比传统意义上的城市综合体要少．对不同的功能区域有所侧重．但都属于城市综合体。主要可以归类为以下几种类型：

房地产开发项目的财务风险控制

房地产开发企业是资金密集型行业．因此．筹资活动是支持房地产项目开发经营．促进房地产项目的投资和再投资效率的重要环节。目前我国房地产行业用于运转的资金的主要来源有自筹资金、银行融资、销售回款三个主要方式．其他方式的资金来源不足融资总额的10％．而销售回款中约有60％左右的资金来源于银行按揭贷款．由此可见我国房地产行业发展对于银行的依赖程度。