贵州省不动产登记数据治理实践经验

随着不动产登记工作的深入开展,不动产登记数据质量不高、查询服务能力不足、数据分析不实等问题逐渐显现。这些问题阻碍了不动产登记的提速增效,而解决这些问题的关键在于不动产登记数据治理工作。在梳理数据整合难点和堵点的基础上,贵州省尝试从2个方面优化数据治理工作流程。实施电子登记簿版本控制机制,确保其权威性和公信力;建立“自下而上”和“自上而下”2种治理模式,治理工作与登记工作同步进行,提高全省不动产登记工作人员的参与度和治理效率。通过这一系列数据治理工作,贵州省减少了49%不动产登记数据缺项,完成了近50%数据的补充完善;减少了71%数据填写不规范项,进一步夯实了不动产登记数据基础,有力提升了不动产登记服务质量。

贵州省不动产统一登记云平台升级设计与实现

本项目是贵州省2019年的一项重点工作,根据国家的要求,贵州省在2019年底实现不动产登记办理时限压缩至5个工作日内的要求。本文从系统建设目标、需求调研分析、系统设计和系统实现等方面进行描述。整体云平台的升级过程非常顺利,为进一步完善不动产统一登记数据质量提供了保障,为进一步打造新型智慧不动产登记等工作奠定了基础。

不动产登记地方立法的思考——以贵州省为例

本文以贵州省为例,分析国家、省级不动产登记地方立法现状,思考研究不动产登记地方立法,提出立法思路。研究表明:国务院颁布的《不动产登记暂行条例》过于原则,不能有效支撑具体的登记业务,而部门规章、规范性文件层级过低,不能作为行政裁决依据;省级普遍存在新法未立、旧法未废除修改、法规间相冲突以及需要省级立法加以明确和解决的问题。基于此,本文提出了适合各省地方立法的思路:清理省级现行的不动产登记规定;以便民利民为出发点,遵守"一制定三注重"的原则,加快不动产登记地方立法。

贵州省不动产存量数据整合技术路线研究

存量数据整合是规范开展不动产登记的基础保障。面对我省各类不动产登记数据标准不一、时间跨度大、质量参差不齐和信息化程度低的现状。在省内钟山区、碧江区和绥阳县开展了不动产登记存量数据整合试点,探索形成了符合贵州实际的可复制、可推广的数据整合技术路线。

不动产统一登记制度下的农村土地承包经营权登记关键问题探讨

早在2013年中央编办关于整合不动产登记职责的通知文件中就明确提出农村土地承包经营权纳入不动产统一登记并予以五年过渡期。现过渡期已届满,但多地农村土地承包经营权登记档案难以交接,统一登记工作进展缓慢。为推进土地承包经营权加快平稳过渡到不动产统一登记,促进土地经营权流转有序正常开展。本文基于土地承包经营权“三权”分置改革和不动产统一登记制度背景,依据不动产登记相关法律及技术规范要求,从法律支撑、技术规范、历史遗留因素等方面梳理当前土地承包经营权过渡到不动产统一登记制度体系普遍存在问题,针对关键问题进行分析与探讨,提出从完善制度、技术规范、建立机制、机构建设等方面的措施建议,为广同行提供参考和借鉴。

林权类登记纳入不动产统一登记体系的问题与对策分析

自实施不动产统一登记制度以来,由于多种历史原因,按照现行不动产登记技术标准要求,历史林权登记数据、登记档案资料难以满足不动产登记发证技术需要,导致各地林权类不动产登记工作比较滞缓。该文从林权登记历史背景出发,梳理分析历史登记产生的问题原因,并针对具体问题提出推动该项工作措施,供广大同行提供借鉴参考。

不动产登记资料查询的主体探析

2015年以来,我国逐步建立全国统一的不动产登记资料查询管理工作机制,但此前由于法律法规规定的缺失或者不清晰,不动产登记资料的查询主体在实践当中和学术界都存在争议。本文系统梳理了2018年之前我国不动产登记资料查询主体的法律规定,并阐述了国土资源部2018年颁布实施的《不动产登记资料查询暂行办法》对查询主体的界定。

不动产登记平台升级数据迁移方法研究与实践

针对贵州省不动产统一登记云平台升级,需要把原有系统涉及97个市县的数据迁移到新的数据库中,本次迁移的前提是不能停办业务,因此制订了完整的数据迁移方案,针对发现的数据问题做了记录和报告,在不改变数据内容的前提下的进行结构化和标准化,以实现数据迁移的完整性,提高数据的可应用性。

不动产登记中预告抵押的效力问题研究

随着我国经济的发展,人民将买房看作最重要的事情。由于收入有限,因此人们开始向银行申请贷款,向企业交纳押金并且向有关单位进行登记,以获得居住权。文章通过分析预告抵押登记的必要性、作用和效力,探究预告抵押登记失效的原因。

清中后期贵州的社会腐败及治理——以黔东南碑刻文献为中心的研究

清中后期,贵州社会腐败成风,民怨沸腾,反抗不断,以致引发咸同农民大起义。各级政府采取多种措施对腐败问题进行治理。囿于皇权专制国体的弊端,在制定制度方面带有明显的临时性和应急性特征,在执行制度方面具有因人、因事、因时而废的多变性特征,清王朝及其贵州地方政府最终带着腐败毒瘤一步步地走进了历史的坟墓,留下深刻的历史教训。

关于贵州省矿业权实地核查及其成果应用的几点思考

贵州省矿业权实地核查是按照国土资源部的要求,在矿产资源领域开展的一项基本国情调查。全省矿业权实地核查共投入工作经费14379.07万元,投入核查技术人员1830人,完成了全部10,478个有效矿业权的实地核查,成果非常珍贵。本文简要回顾了贵州省矿业权实地核查工作开展情况和取得的主要成果,分析了核查成果应用现状;提出建立矿业权信息服务系统,完善核查成果共享机制;进一步完善矿业权管理相关制度;把矿业权纳入不动产统一登记等深化贵州省矿业权实地核查成果应用的思考。

我国不动产登记信息分类查询制度:现状、困境与完善路径

目前我国初步建立了不动产登记信息查询制度,在原则上规定了不动产登记信息查询主体和查询范围,但仍存在着查询主体界定不清晰、信息公开范围不明确、操作程序不完善、配套机制还不健全等一系列的问题。我国应借鉴国际经验,结合我国实际,建立不动产登记信息分类查询制度,并根据查询主体、查询内容和查询流程等的不同,将分类查询制度分为完全公开、依申请公开、依法规公开和不予公开模式,四种查询模式的结合有利于保障物权公示和隐私保护、国家安全相冲突的利益间的均衡,在此基础上构建一个分类明晰、查询主体和范围确定、查询程序高效便捷的不动产登记信息分类查询制度。

山区普速铁路安全保护区划定技术设计研究--以贵州境内普速铁路安全保护区划定为例

铁路安全保护区的划定有助于保障铁路运输安全和畅通,保障人民群众人身安全和财产安全。山区地形复杂,地质条件相对较差,铁路安全保护区的基准线及安全保护区的界线较平原地区更加难以确定。文章以贵州省普速铁路安全保护区的划定为例,在充分征求铁路相关部门意见的基础上,针对山区铁路安全保护区工作底图制作、基准线确定、安全保护区划定等进行技术设计,提出山区普速铁路安全保护区划定的技术方法和难点问题及解决方案,为后续山区铁路安全保护区的划定提供参考。

晚清贵州官僚群体对地方社会的治理方略——《玉箴堂官课录》及其价值

在洋务运动大背景下,面对变动剧烈的社会转型和万分窘迫的国情省情,贵州巡抚潘霨于光绪十二年(1886年)三月,以时政积弊策试地方官员,以期寻求治理良方和选拔能吏任事,并将其中最为优秀的16篇对策汇编成《玉箴堂官课录》一书刊印于世。一省巡抚就社会重大问题,大规模地集中官员进行策对,并将优秀策论汇编成书,这在贵州历史上是首次,在全国亦不多见。该书系清代古籍善本,未见文献记载和介绍,为研究晚清贵州官僚群体的施政方略,提供了珍贵史料,具有重要的文献价值;该书的印刷和装帧带有明显的中国印刷技术转型发展阶段的过度性特征,具有重要的文物价值;该书所收录的文章,具有深刻的思想内涵和独特完美的表现形式,具有极高的文学价值。

我国不动产登记制度若干问题浅析

根据现在社会的发展,我国不动产的登记制度中的问题日益凸显,其中主要是由不动产登记机构的缺陷,不动产登记方法中间的问题,不动产登记资料的缺失以及不动产登记依据的不统一等等,因此下面变对这方面进行相关的描述,并且提出相关的建议,为我国的不动产登记制度提供一些理论依据。

ABM模型支持下的城市增长边界划定研究--以重庆为例

研究目的:探讨UGB划定的理念和方法。研究方法:以重庆为例,将基于智能体的模型(ABM)与UGB划定相结含,整合生态控制刚性边界和城市增长弹性边界,在复杂山地环境下划定UGB。本文模拟4种不同政府类型下的弹性UGBs方案:即一般型政府(GG)、谨慎型政府(CG)、开发型政府(DG)和放任型政府(MG)。研究结果:4种方案下的UGBs方案各有优劣,如CG方案追求平稳发展,城市开发受规划控制较严,强调耕地保护目标和城市空间紧凑发展;GG方案表现仅次于CG方案;DG方案更强调经济驱动和城市扩张,城市开发部分越过规划红线,致使城市紧凑度较低:MG方案中对城市开发管制较少,出现了明显的蔓延趋势。研究结论:ABM模型校正的像元吻合率达到82.92%,其模拟结果可作为弹性UGBs划定的参照,但还需根据城市规划目标来调整,尤其是体现多中心组团式的总体格局。

高瓦斯大断面长距离巷道快速掘进与支护技术

为解决潞安王庄煤矿8110超长高瓦斯运输巷掘进速率较低的问题,分析了高瓦斯和掘进工艺对8110运输巷安全快速掘进的影响。基于理论计算得出了瓦斯抽采的必要性,并提出了"边掘边抽瓦斯、优化掘进工艺"的快速掘进技术。

大数据时代的智慧城市安全建设研究

我国在建设智慧城市的过程中,安全作为其核心内容,在建设中一直受到重视。尽管如此,在进行智慧城市的建设中,虽然已经解决了一些困难,但是仍然存在很多安全问题,随着大数据技术的提出,为智慧城市的安全建设提出了新的想法与方式,为城市建设的安全问题找到了新的突破口。下面作者就大数据下的智慧城市的建设问题进行深入分析。

多种测绘技术方法在农村房地一体地籍测量应用中的能效分析

为了检验倾斜摄影测量用于农村房地一体地籍测量的技术可行性与经济可行性,文章以贵州省开阳县农村“房地一体”宅基地和集体建设用地权籍调查与确权登记国家示范项目实施测绘成果数据为例,开展不同测绘技术方法应用分析与评价,从测量精度、经济及时间成本等方面对传统摄影测量和倾斜摄影测量方案应用情况进行了比较研究;分析认为相比于传统测量,倾斜摄影测量作业效率高,作业成本较为经济,倾斜摄影测量技术多适用于平原、盆地以及地形起伏较小且居民聚集度高的区域开展农村房地一体地籍测量。

智慧城市建设中的多源地理信息数据分析研究

智慧城市的概念,从提出到落实这一过程,并未花费太过漫长的时间,这一切都离不开信息化和数据科学的助力。智慧城市主要围绕大数据,在实践过程中不断发展,在这一过程中,数据挖掘方面的需求逐渐加大,对数据的要求越来越深入而具体。以数据为中心的智慧城市实现了动态化,现代城市运行方式也发生了翻天覆地的变化。为了更好的了解智慧城市,本文将对城市数据以及特点进行分析。