美国普惠金融的法律实践及其启示

我国区域之间、城乡之间、大中小微企业之间金融服务的不公平一直制约经济发展的活力,构建普惠金融法律体系是消除金融服务不公的重要保障。作为法治体系比较健全的发达国家,美国建立了以《社区再投资法》《公平信用报告法》《联邦存款保险法》为核心的普惠金融法律体系,并且得到了切实的执行,这为推动美国公平发展发挥了积极作用。美国普惠金融的法律实践对于我国全面推进依法治国、发展普惠金融具有较大的借鉴启示意义。

城市基础设施配套费与土地价格——基于宗地交易数据的实证研究

城市基础设施配套费是地方政府为应对公共服务设施融资困境向房地产开发商征收的一种费用。由于土地市场供需性质,基础设施配套费会资本化到地价中,从而影响地价。本文使用我国部分城市2001—2011年宗地交易数据,考查了基础设施配套费对土地价格的影响。我们发现基础设施配套费显著提高了土地交易价格:基础设施配套费每提高1元,居民住宅用地价格平均上涨5元,商业用地价格平均增加9元。本研究为政府土地公共政策评估提供了依据。