拆迁成本由谁来分摊——房地产开发企业成本的计算

房地产开发成本按项目分包括土地出让金、拆迁、前期费用、建安费、公共设施及配套费等。根据会计原则中的配比性，发现拆迁费用的发生，却没有相应的收入或很少的收入相匹配。那么，拆迁那部分成本和费用应该由谁来承担？也就是说，拆迁成本如何收回？