房地产开发项目投资风险管理研究

在房地产项目开发的过程中,有些企业在管理过程中因缺乏风险意识,影响最终的投资效益。房地产项目的开发周期比较长,在多方面因素的影响下,会面临许多风险。对于房地产开发商来说,如何正确认识房地产开发项目的投资风险,提高自身的风险管理水平,是重要的研究课题之一。文章通过分析房地产项目投资风险产生的主要原因,提出具体的风险管理方法,针对风险识别、风险分析、风险应对、风险监控这四个阶段,采取合理的投资风险应对措施。

房地产产权中的冲突与处理

随着我国经济的不断发展,房地产市场已步入黄金发展期。随之而来的房产纠纷事件也发生得较为频繁,在一定程度上阻碍了我国房地产行业的可持续发展。据我国法律的相关规定,房地产产权具有绝对性、排他性等特点。将房地产作为一种特殊的财产,形成不动产产权。自2015年3月1日起,《不动产登记暂行条例》落地实施。该条例的实施对于维护不动产权利人的合法权利,规范我国的房地产市场,具有十分重要的现实意义。

房地产泡沫转化与经济转型结合的设想

从二十世纪九十年代日本的房地产泡沫破灭现象中,可以了解到泡沫经济一旦破灭会带来严重的后果,表现为瞬间性和巨大的破坏性。当前,我国的房地产市场中,已出现比较大的分化。其中,北上广深等一线城市以及部分二线城市,受虹吸效应的影响,房价上涨的速度过快。我国的房地产市场已存在着局部性泡沫。在经济转型时期,如何将房地产业的局部性泡沫进行合理转化,成为当前亟需解决的问题。文章依据现行税法制度,重新思考在微调现行税法的情况下是否能够调控房地产市场。