房地产企业的税收筹划探讨

随着我国税收征管体制的不断改革和完善,企业已被推向了全面税收约束环境下的市场竞争,越来越多的企业正努力通过合法的途径寻求低税负、高效益的经营理财方案。房地产企业又是税负最重的行业之一。文中首先从纳税筹划的概念出发,阐述纳税筹划的必要性及房地产企业的经营特点及其所涉及的税种。然后从营业税、土地增值税、企业所得税这三个税种出发,分析了该类公司税收筹划的方法。

浅析房地产不同销售模式下的会计处理

房地产经济已经成为国民经济高速发展的重要支柱之一，在当今高速发展的社会经济体系中已经成为国民经济水平的风向标。房地产销售通过不同的方式推销楼盘或土地，从而赚取可观的利润，这就成为大量的社会资金转而投向房地产的重要因素之一。房地产销售有不同的促销方式，如直接销售、渠道销售等，尔同促销方式下的会计处理因此也会有所不同，房产开发商该如何采取相对应的会计处理方式，成为房产开发商当今面对的一个问题。