平均地权之土地价值分配战略

中国台湾地区实施平均地权已超过六十年,虽经过多次法令修正及议题探讨,整体土地利用效率不彰及土地价值分配不均的问题仍日益严重,使得平均地权一再受到诸多学者与社会舆论之批判与质疑。然本文认为,并非平均地权操作战略之不善,而是现行实施方法已不具系统性,使得土地社会价值经由土地所有权转入私人手中,产生不当利益归私之弊端,也令土地未能有效利用。本文从价格理论的观点,诠释平均地权是具有市场机制的分配土地价值战略,进而说明'地主自报地价'、'照价征税'、'照价收买'及'涨价归公'四项战略间之系统性意义及功能,再检讨未能落实的原因,以及改进之道。

海绵城市之含水层补给砾石桩与垂直渗透导管LID工法新设计

海峡两岸之都会地区快速发展,使不透水地表面积增加,加上降雨型态逐渐改变,都市防洪必须采取更多元的策 与手段,以因应此-趋势所造成的挑战.近年来,国际间常采用低冲击开发（low impact development, LID）之入渗工法为都市防洪的手段.低冲击开发措施,是利用开发区域其中-小部分土地,以小单元分布式之入渗方式削减地表径流,恢复该区块之原始水文循环状态,以提升地下水补注、降低热岛效应,以实现海绵城市之概念.本研究以台中市卵砾石地层为研究对象,导入上述低冲击开发概念,以办公大楼旁之空地,设置-植生滞留池并加入砾石桩,利用砾石桩之高渗透性,将自大楼屋顶收集之降雨径流,快速导入含水层中,进而补注地下水.人为注水试验结果显示,植生滞留池于设置砾石桩后,入渗率可提升约10倍,而自然降雨事件入渗率效果更加显著.以暴雨径流管理模式（storm watermanagement model, SWMM）评估植生滞留池设置前后之功效,植生滞留池设置后,于5年重现期距降雨事件下,可达到86%出流体积削减,也降低5%洪峰流量,设置砾石桩后,于自然降雨事件中植生滞留池皆未产生地表出流.而以停车场铺面区域为例,加入垂直式渗透导管改造后之透水铺面饱和入渗率计算值可增加18-35倍,模拟子集水区与铺面改造情境下加入垂直式渗透导管,考虑设置数量与削减径流百分比,其设置面积10%时发挥最佳削减效益,以连锁砖改造为植草砖之情况设置垂直式渗透导管面积达10%与现况情境相较之下,于五年重现期降雨可削减15%以上之地表径流体积.

不同地理空间居民气候变化知觉与调适意愿差异

为探究台湾的城市与滨海旅游地不同地理空间居民对气候变化的知觉及其与调适意愿间关系的差异,以便利抽样(拦截式访问)获取研究数据,并利用Logistic回归模型实证气候变化知觉对调适意愿的影响。结果表明,不同地理空间居民对气候变化知觉有显著的差异:其中,旅游地居民对与旅游吸引力有关的气候变化知觉感受较深;同时,在调适生活行为的意愿略高于城市居民。结论认为:居民气候变化知觉的差异与地理空间的个人微气候处理有关,且对气候变化心理体现较具体者,其提升调适意愿的可能性较高。

从我国台湾地区房地产税经验反思沪渝模式及其推动策略

2011年沪渝开展房地产税扩围试点至今,房地产税一直是备受关注的热点议题。尽管许多研究认为我国台湾地区房地产税实施经验可以很好借鉴,然而少有关注其税制制度设计与实施中隐藏的问题。通过结合1982—2016年台湾地区20个城市房价以及实质有效税率变化趋势佐证分析发现,长久以来房地产税税基被低估,致使房地产税有效税率极低,对于住房价格调控效果不佳。本研究以此为鉴提出了完善沪渝模式的建议,即(1)有效积极的课税对象时机;(2)科学合理的税基评估模式;以及(3)可靠灵活的税率机制。

基于多评准决策的都市公园生态系统服务评估——以台中市公园为例

近年来,生态系统服务的研究广受重视,都市规划者与居民也开始重视都市生态系统中所能发挥作用并做出贡献的服务功能,公园绿地作为都市环境组成的重要土地利用模式之一.是众多学者表明可以提供多样生态系统服务功能的重要场所,本研究通统服务的评估方式进行探讨,通过偏好序列结构法进行排序,初步探讨现有不同尺度与类型都市公园的生态系统服务功能评值。分析结果显示,面枳较大与树林所占面积较大的都市公园在生态系统服务上的提供相对起其他公园要更丰富。为不同专业领域的学者对于评估指标权重的看法亦有所差异。本研究初步探究出一个适合都市公园的评估工具,希望对于公园评估研究与景观规划实务上有所贡献。