房地产司法鉴定评估问题的思考

房地产司法鉴定评估直接关系到当事人的切身利益,具有区别于其他评估的目的公正性、行为严肃性、过程复杂性、结论精确性的特点,需要估价师、估价机构强化法律意识,规范业务流程,加强业务和有关法律、法规的学习,提高执业水平,为法院公正、高效司法提供客观、专业、严谨的鉴定结果。一、诉讼当事人的配合问题在司法鉴定过程中,通常会有当事人接到法院技术部门选择中介机构的通知后,未按指定的时间、

日照市房地产市场运行情况分析

一、基本特点（一）商品房施工面积增长较快2017年1-5月份，全市商品房施工面积1658.40万平方米，同比增加11.05%，其中新开工面积204.44万平方米，同比减少42.34%。（二）商品房销售面积有所增加受二孩政策、市区拆迁安置货币化补偿政策等影响，销售面积同比增加较大。2017年1-5月份，全市新批准预售面积147.6万平方米，同比增长112.32%；商品房网上销售面积128.34万平方米，同比增加28.12%。（三）商品房成交价格略有上升2017年1-5月份，商品房平均成交价格5228元/平方米，同比增加8.99%。价格增幅较大的主要原因是新市区部分优质楼盘（如金海学府、壹号学府、天宁首府、城投桂花园、蓝天·尚东区、沃航·生活印象等）

如何加快推进房产档案信息化建设

随着城市建设的发展，房地产业的发展势头强劲，房产权属档案的数量急剧增加，利用率也在大幅提高，房产权属档案管理逐渐向数字化、信息化方向发展，并不断地对计算机系统进行调整升级，从局域网（LAN）向广域网（WAN）的转变。与此同时，房产权属档案在数字化、信息化和计算机系统不断发展过程中基础数据丢失的问题也随之暴露出来，使纸质房产权属档案的文字数据和计算机系统数据库记录的数据不能达到一致，档案基础信息不对称，严重影响了房屋登记和房产权属档案的对外利用。如何加快推进房产档案信息化建设，下面以邹城市为例，谈谈加强房产档案信息化建设工作的几点摁法。

关于房产测绘市场化的几点思考

房地产测绘是一项专业性、政策性很强的工作，它已渗透到了房地产管理工作的方方面面，它是房地产管理的基础性、先导性工作。

也谈委托贷款中的债权人

委托贷款中的债权人究竟是委托人还是受托人,存在争议。笔者分别从委托贷款的产生、贷款人与债权关系及债权人资格方面进行阐述。一、委托贷款的产生及特点在我国,企业间的借贷行为因游离于金融宏观调控体系之外,不便于国家计量和监督,不利于国家货币政策的顺利贯彻和执行,历来为法律和政策所禁止。

涉外房产登记应注意的几个问题

近年来，随着改革开放的不断深入，对外经济活动日益频繁．境外机构和个人来大陆购置房产的情况日益增多。加强对此类涉外房产登记的管理．对于规范房屋登记行为、保护购房人合法权益、维护国家安全均具有重要意义。但由于我国涉外房地产登记管理相关规定仅散见于相关法律法规．而无专门法律法规进行规范．致使实践中有些登记人员对此认识模糊．工作较为薄弱。本文对相关几个问题进行梳理，以期对规范和加强这方面工作起到抛砖引玉的作用。