浅析国有企业会计集中核算下的财务管理模式

国有企业作为我国经济的重要组成部分,其财务管理水平直接影响着国有企业的健康发展和国家经济的稳定。会计集中核算是国有企业财务管理的一种重要手段,科学合理对财务进行集中管理,可以提高财务管理的效率和质量。基于此,从会计集中核算的背景、意义、财务管理模式等方面入手,对国有企业会计集中核算下的财务管理模式进行了分析。

大数据在房地产市场营销中的应用研究

随着移动互联网的快速发展,大数据技术目前已渗透辐射到各个领域,作为国民经济支柱的房地产行业自然也不例外。本文首先从传统房地产营销模式存在的不足引出房地产营销模式转型迫在眉睫;其次通过分析大数据与房地产行业的关系,提出了精准营销实现的前提是大数据中心,然后介绍了精准营销的定义、大数据中心的组成、运行原理及功能;接着分析了房地产企业该如何实现精准营销;最后探讨了房地产企业如何运用大数据更好地完善精准营销。

新形势下房地产销售模式研究

新形势下,产业结构优化升级进程加快,国家房地产调控政策频频出台,房地产市场进入了激烈竞争的时代,房地产销售模式只有推陈出新,才能在激烈的竞争中立于不败之地。基于此,本文首先从经济结构的变化、实体经济提升与金融产业在房地产方面的弱化、供应链的整合、未来房地产状况预判四个方面总结了当前产业结构调整对房地产市场的影响;其次从国家政策、地方政府自行调控、金融政策调整三个层面分析了政策导向对房地产市场的影响;最后从传统线下销售线上转移、全民营销时代的到来、自媒体时代对传统媒体的冲击、大数据时代定向销售的探索四个角度分析,论述新形势下传统房地产销售模式与新模式的碰撞。

全面建立企业绩效评价与管理激励研究

随着社会的发展，尤其是在经济全球化的今天，伴着企业公司化运营的逐步深入，吸引、留住以及发展优秀员工对企业的意义不断凸显。因而如何针对多样化的员工，设置科学、合理、有效的企业绩效评价机制就成为人力资源管理乃至整个企业的重中之重。同时，越来越多企业企图引入多层次的激励体制，建立全面的企业绩效系统来提高员工的积极性，从而提升企业的经济效益。

刍议房地产“营改增”涉税重点与应对之道

为了消除重复征税,完善税制,促进经济结构的调整,我国从2012年1月1日在上海开始试点交通运输业和部分现代服务业的"营改增"试点工作,历经五年多的改革实践,又于2016年5月1日起,在全国范围内全面推开"营改增"试点,将房地产业、建筑业、金融业、生活服务业等全部纳入试点范围。房地产行业投资周期较长、产业关联度较高、生产经营较为复杂,"营改增"后对房地产企业的发展产生重大又深远的影响。本文试着从房地产企业"营改增"后税款缴纳具体方式的变化出发,探讨"营改增"对房地产企业带来的影响及应对之道。

新会计准则对企业税务管理与筹划的影响

在制造类企业竞争激烈的市场经济环境下,税务筹划工作已经成为降低企业税负,提高企业综合竞争实力的有效途径,因此制造类企业的管理者要重视税务筹划工作,认识到自身税务筹划工作中的不足之处,并采用科学合理的方法来提高税务筹划水平,这样才能充分地发挥出税务筹划的重要性作用,减轻制造类企业的税收负担,促进其得到健康可持续的发展。

企业会计成本核算及管理的作用

在社会经济发展和市场经济竞争激烈的大背景下,企业的经营发展受到诸多因素的影响,而企业内部的会计管理和成本核算是关系到企业可持续稳定发展的关键因素。本文首先介绍了成本核算与管理的定义,分析了企业会计成本核算与管理的作用,并分析了当前企业在成本核算和成本管理方面存在的弊端,同时笔者根据自身的工作经验提出了加强企业会计成本核算与管理的途径。

政府宏观调控政策对房地产市场的影响

房地产业作为国民经济的支柱产业,为经济发展作出重要贡献。同时住房问题是关系民生的大问题,房地产市场的健康可持续发展,对于我国经济的持续健康发展和提升人民生活水平具有重大意义。政府在对商品房价格的调控上应该发挥积极作用,但从目前的调控效果来看,调控政策并未达到预期目标。为此,本文首先简述近年来政府宏观调控政策下房地产市场状况,并从金融政策、财政政策、行政措施、土地政策、人口政策五个层面,总结政府对房地产市场实施的宏观调控政策的必要性;其次,根据我国宏观调控政策对房地产市场造成的影响,总结出信贷高杠杆及经营贷违规流入房地产市场带来的金融风险、土地市场政府垄断地价上涨,导致房价上涨、紧缩政策下房地产企业融资困难、大量中小企业倒闭、需求端调控的负面衍生情况存在的问题;最后,在本文对政府宏观调控政策对房地产市场影响分析的基础上,指出未来我国宏观调控政策转变方向应从行政手段向市场化手段转换。