谈房产档案数字化管理——以郴州市房产档案管理现状为例

一、郴州市房产档案馆现状郴州市房产档案馆成立于上世纪70年代初,2008年,新房产交易大楼落成,档案馆条件得到极大改善。目前,档案馆面积400多平方米,收集各类房产档案近20余万件,其中专业档案18余万件、文书档案500余件、会计档案2000余件,其它各类档案近万件。近几年,郴州提出打造＂全省最开放城市,湘粤赣省际区域中心城市＂,力争5年时间城区面积达100平方公里,中心城区人口达到100万人。

“五个一批”，推动郴州市廉租住房建设

2004年是郴州市实施廉租住房建设的第一年。郴州市委、市政府将其列为2004年为民办九件实事之一。对郴州而言，廉租住房建设是一个新事物，无经验可言。如何务实高效地完成年初省政府交办的工作任务，切实将实事办实，好事办好，是摆在郴州市委、市政府，尤其是落实此项工作责任单位——郴州市房产管理局面前的一个重大课题。

郴州明确2007年房产工作目标任务

4月9日召开的郴州市房产工作会议提出，2007年郴州市房产工作的主要预期目标是：完成房地产开发投资27亿元，竣工商品房160万．全市物业管理面积达到700万m^2，新建住宅小区覆盖率达到90％，争创省优物业管理项目（企业）2个以上：建设（筹集）廉租住房2万m^2，解决400户城镇最低收入家庭住房困难；全市城镇房屋拆迁面积控制在25万m^2以内，其中市本级控制在20万m^2以内。

郴州房产业未来走势评析

2003年，郴州市通过全力以赴落实市委、市政府一系列经济发展战略，加快“三化”进程步伐，房产业呈现出了前所未有的繁荣兴旺景象。1．房地产开发投资高速增长，房产业对经济增长贡献突出。2003年上半年，全市房地产开发完成投资7.9亿元，较去年同期增长214％。

郴州市房地产开发形势调查与分析

1．房地产业与国民经济协调发展。房地产业作为国民经济的先导产业，是宏观经济的晴雨表，国民经济状况的变化决定着房地产业的兴衰沉浮。“九五”期间，我市国内生产总值平均递增10．7%，2001年、2002年、2003年分别实现GDP275．11亿元、286．2亿元、324．2亿元，同比增长10．6％、

郴州开展房地产市场秩序专项整治活动

根据专项整治为。二是处房地产省建设厅的统一部署，从今年6月至明年3月郴州将开展为期9个月房地产市场秩序专项整治活动。此次，由市房产局等13个部门联合组织开展。专项整治的重点：一是依法查处房地产开发企业的违法违规行依法查处商品房预（销）售环节的违法违规行为。三是依法查处房地产销售合同欺诈行为。四是依法查中介服务机构及从业人员违法违规行为。

郴州加大商品房销售管理监管力度

为规范房地产开发企业售楼部管理．维护广大消费者合法权益，促进房地产市场健康发展，根据《城市房地产开发经营管理条例》和《商品房销售管理办法》，近日郴州市房产局出台文件要求全市各房地产开发企业在商品房销售过程中必须公示商品房预售许可证、国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证（或建设工程规划许可代用证）、建筑工程施工许可证及房地产开发企业资质证书及相关法律法规。

郴州首次举行廉租住房分配公开摇号仪式

为推动廉租住房管理规范化，体现廉租住房分配公开、公平、公正o5月9日，郴州市房产局在市建设工程交易中心举行市城区南关上廉租住房实物配租公开摇号分房仪式，这是郴州市首次举行廉租住房分配公开摇号仪式，此次共有25户城镇最低收入家庭通过公开摇号享受到了政府廉租住房政策带来的实惠，圆了自己多年的住房梦。

乘风破浪应有时，直挂云帆济沧海——在宏观调控大势下对郴州房地产市场的思考

根据中央有关精神，今年国家在宏观上将继续加强对房地产市场的调控力度。在宏观政策的大背景下，如何辩证思维，深入分析房地产市场的各种矛盾，把握好调控的“度”，使宏观调控这一把“双刃剑”发挥积极的作用，促进地区经济和社会发展，这是我们研究、分析市场解决问题的关键。

1-4月郴州房地产市场保持平稳态势

据有关统计数据显示，2007年1—4月郴州房地产市场发展平稳，主要表现在以下几个方面。

城市房屋拆迁中如何保护被拆迁人的合法权益

随着我国城市建设的快速发展，房屋拆迁引发的社会矛盾日益突出，甚至出现了少数人采取极端方式对付拆迁工作的现象，引起了中央和地方各级政府的高度重视，为此，国务院办公厅最近特发出了《关于控制城镇房屋拆迁规模严格拆迁管理的通知》，进一步规范拆迁工作。在拆迁工作中如何严格执法，认真维护被拆迁人的合法权益，是一个十分重要的问题，笔者拟结合工作实践，谈一点看法。