我国发展个人住房抵押贷款证券化的意义及可行性分析

近10年来,我国个人购房热情高涨,住房贷款需求也飞速增长,个人住房贷款规模年均增长率近30%。由于期限长、流动性差,个人住房贷款的大量出现必将增大商业银行资产负债管理的风险,住房抵押贷款证券化已势在必行。虽然中国建设银行的"建元2005-1个人住房抵押贷款证券化信托优先级资产支持证券"公开发行,没达到市场预期的"火爆"状态,但随着人们对抵押贷款证券化认识的加深和客观条件的成熟,相信在中国也将日益显示出其价值所在,并将具备广泛的应用前景。