土地征用综合价格区片划分方法研究——以宁波市鄞州区为例

在城市化进程中,土地征用把原来的农村用地转变为城市用地,作为城市新增建设用地的重要来源,对于城市建设和发展做出了积极的贡献.新<土地管理法>已对土地征用补偿费中安置补助费的费用提高了很多.但是,安置补助费计算的标准,很多地方过于强调耕地资源的稀缺性和人均耕地占有水平,造成安置补助费标准差别很大.

宏观调控下土地集约利用中地价问题的研究——以宁波市为例

国土资源部出台文件规定在今年8月31日之前清理所有协议出让的经营性用地,并且规定以后经营性用地一律不得协议出让.事实上,这对宁波市的影响很小.宁波从1999年就开始推行经营性用地的招标拍卖出让制度,到目前已基本没有采用协议出让的土地.

浅议工业用地拆迁补偿土地基准价评估

城市拆迁是城市发展的客观要求，如何切实做好城市拆迁工作，妥善对待拆迁补偿问题，是我国目前面临的一个严峻问题。区别于商业和住宅用地拆迁补偿评估，工业用地由于市场交易样本较少，往往采用成本法进行评估，造成评估标准过低，拆迁争议较多等问题。本文以浙江省宁波市鄞州区某段街道为例，提出了采用多种途径进行综合评估计算的思路和方法，并在实践中取得了良好的效果。

SPOT5遥感影像在土地利用变更调查中的应用

以浙江省湖州市东林镇的SPOT5遥感影像为基础数据,利用几种融合后的影像进行土地利用变更调查,根据其精度对比结果,建议针对不同地物,采用不同方法融合的影像进行变更调查,以提高利用遥感影像进行土地利用变更调查的精度.同时,对利用SPOT5遥感影像进行土地利用变更调查,并输出1∶1万成果图的可行性进行了讨论.

基于RS的土地利用更新调查矢量数据空间匹配误差研究

选取浙江省绍兴市杨汛桥镇为例,利用控制点、检测点GPS野外实测数据,以及同期IKONOS数据,进行了基于SPOT5遥感影像的1∶10 000土地利用更新调查(平原区域)矢量数据的点、线、面的空间匹配误差的研究,结果表明,73.68%的样面面积吻合度达85%以上;71.05%的样面相对面积精度达到85%以上;63.16%的样面形心点距离误差在9 m以下.得出了可行性结论.

浅析宏观调控对宁波市房地产市场的影响

近年来,在国家一系列鼓励住房消费政策的推动下,房地产投资持续保持较快的增长速度,居民住房消费得到有效启动,呈现供求两旺的发展势头.宁波的房地产市场,自1999年开始启动,当年10月房地产投资走出负增长区以来,一直保持着一股强劲的发展势头,商品房价格涨幅连续三年居全国第一(2001-2003年),商品房房源紧张,市民普遍反映商品房难买、价格过高.2003年下半年,国家出台了一系列宏观调控政策,包括央行'121'文件,控制房地产贷款规模,提高贷款门槛以及国土资源部'经营性土地一律市场出让'等,给全国房地产市场,包括宁波市带来了积极的影响.