基于财务管理的房地产企业资产运营模式转型分析

本文对房地产企业的资产模式进行了概述,从土地成本、存库压力、现金流、融资和税务等5方面分析了资产模式转型的影响因素,对住宅地产和商业地产由重资产模式向轻资产转型的案例进行了分析。研究表明,重资产和轻资产的模式各有利弊,面临新的经济格局,重资产模式面临着巨大考验,房地产企业应该考虑转换思路,改变之前粗放的经营管理模式,重视自身资产结构的调整,甩开冗余资产,保持财务各项指标的稳定健康,增加房地产企业的金融化资本运作,从而提高资产周转率和资金使用率。

对最新个人所得税专项附加扣除的浅析和建议

2018年6月29日,中国人大公布了新的《中华人民共和国个人所得税法修正案(草案)》,并于2018年10月20日,国家税务总局出台了《个人所得税专项附加扣除暂行办法(征求意见稿)》,这是我国首次在个税制度中引入专项附加扣除概念,也被普遍认为是我国推行综合与分类相结合的个人所得税制的重要一步。由于该暂行办法还处于向社会公开征求意见的时间阶段,本文针对扣除项中作者认为有待商榷或者调整的地方进行了阐述。既然是暂行办法和征求意见稿,相信在收集了民意和数据后,还会做更加合理准确的调整,在这里就对每项专项附加扣除项做一个解读、分析以及建议。