发生不动产执行异议时如何参照适用有关规定

一、基本案情,2016年8月5日,陈某向某房地产公司购买房屋并进行预告登记。2018年4月4日,雷某向陈某购买该房屋,并支付房款247万元(尚欠3万元,约定过户后支付)。随后,A区法院就雷某起诉陈某确认购房合同效力一案作出民事调解书,调解内容为:“雷某与陈某于2018年4月4日签订的房屋买卖合同有效”。2019年8月27日,A区法院就任某与陈某合伙协议纠纷一案作出民事调解书,“陈某应当偿还任某合伙结算工程款28万元……”。陈某未履行义务,任某申请强制执行。