重庆市以党建引领物业管理融入基层治理

自新冠肺炎疫情发生以来,重庆物业管理行业坚持党建引领,推动物业管理有效融入社区治理。截至目前,重庆市以小区为基本单元,建立小区、楼栋党组织1.3万余个(重庆市委组织部数据),全市已成立1567个社区环境和物业管理委员会,已成立物业服务企业党组织400余个(重庆市住建委数据)。在这两年多的疫情常态化防控期间,重庆物业管理行业在党建引领下,加速融入基层治理体系。

重庆市分散型物业管理的现状及对策研析

物业管理是国家在确立市场经济体制的大背景下迅速成长起来的新兴产业,是对传统房地产服务方式和房屋管理模式的更替。物业管理市场正处于培育期,市场日趋扩大,前景看好。为此,欲介入该市场的单位和个人迅速增加,在市场有序竞争机制尚未完全形成的条件下,一个值得重视的行业性现象——物业管理的分散化趋势,不宜让其自由发展下去。为此,需要研究物业管理“聚”、“散”的“度”,适时采取宏观调控措施。 一。

地震来临时，我们坚守岗位——重庆物业管理行业参与抗震救灾活动纪实

8.0级的汶川大地震，给四川灾区造成了巨大的损失，同时也波及到了重庆的各物业小区。当地震发生时，重庆各物业服务公司为保护业主生命财产安全、维持社区秩序，在第一时间迅速行动，组织疏散群众，采取各种措施保证业主的生命财产安全。

政企合作,赋能“物业服务+生活服务”

近日,国务院印发《关于促进服务消费高质量发展的意见》。这是我国首次专门就服务消费发展作出系统全面部署的政策文件。《意见》提出6方面20项重点任务,业界普遍认为其中多项任务与物业管理行业密切相关。如“大力发展银发经济”“发展‘物业服务+生活服务’模式”“加快生活服务数字化赋能”等,将为物业管理行业发展带来政策利好。作为一名从事物业服务多年的物业人,笔者围绕落实《意见》发表几点浅见。

承载历史的责任——献给物业管理改革发展30周年

站在物业管理三十周年的转折点上,作为一个老物业人,我想对同行们说：为了物业管理这一造福人类的美好事业,我们需要承载历史的责任,创造更为灿烂的未来。 中国物业管理进入而立之年的新时代,真可谓＂三十年过去,弹指一挥间＂。回眸沉思,感慨万千,伴随着中国物业管理的快速成长,作为一位物业人,我们需要成就美好的梦想,承载历史的责任。

积极参与、扩大宣传、做出成果——为中国内地物业管理30周年庆祝活动增光添彩

今年是中国内地物业管理改革发展30周年，也是全国物业人承前启后、继往开来的奋发之年，为更好的动员和组织重庆物业管理行业参与和开展相关庆祝活动，重庆市物业管理协会根据中物协30周年庆祝活动的要求以及重庆国土房管局“服务业主共建和谐”的主题思想，在市物业处的指导帮助下，从去年开始筹划相关工作，

发挥党员模范作用 强化非公企业党建——重庆助友创美物业推行“党员津贴考核管理制度”

从2016年起,助友创美物业党委实行《党员津贴考核管理制度》,按照'优者优待'的原则,对企业党员实行评分制考评管理,对考核评出的季度优秀党员给予表彰,并作为评优晋升的重要参考依据。为破解非公企业党建工作中存在的党员作用发挥难、党员发展难等问题,近年来,重庆助友创美物业管理有限公司党委(以下简称'助友创美物业党委')大力推行《党员津贴考核管理制度》,鼓励并监督党员同志主动发挥示范带头和模范表率作用,并将考核结果作为员工晋升的重要参考依据,发挥了党组织的积极作用,实现了党建工作与企业经营的“互促、共赢、发展”。

研究客户价值管理,考量物业服务模式演变

我们总说当上帝关上一门时,必然要打开一扇窗。当物管费调价无法达到质价相符的平衡状态时,实现客户价值最大化不就是那扇窗吗?对客户价值管理理论的思考中国物业三十年来,我们认真地研究了物业管理服务的模式,包括服务模式、管理模式、运营模式、盈利模式等等当我们自信地认为具有中国特色的物业管理服务模式己科学建立、自成体系时,市场这只无型的手撕碎了我们的梦想,使我们无地自容地走在了成本利润率的边缘上。当我们高喊质价相符的口号企图调整物业服务费时,物业管理服务的消费者也快速反应。

重庆：“重庆市先进业主委员会”评选活动

为增强业主委员会及广大业主的责任感，发挥先进业主委员会的示范带头作用，与物业管理公司共同搞好小区物业管理，构建和谐社区，重庆市物业管理协会、重庆市消费者权益保护委员会在重庆市国土房管局的指导下组织开展了“重庆市先进业主委员会”评选活动。

重庆物协构建物业费调整长效机制

客观反映行业生存困境 围绕价格标准的调节机制问题,重庆物协先后会同重庆市物价局、重庆市国土房管局一起对武汉、昆明、成都、西安、厦门等城市的物业管理收费方式进行了全面考察,形成了《关于西部主要城市物业管理收费情况的调研报告》,呈送市物价局、市房管局.

物业服务企业与业主矛盾的化解方法

构建和谐社区,必须首先处理好物业服务企业与业主、业委会之间的关系,否则,和谐社区建设根本无从谈起。构建和谐社区,必须首先处理好物业服务企业与业主、业委会之间的关系,否则,和谐社区建设根本无从谈起。但是,当前在我国的一些小区里面.物业服务企业与业主、业委会之间还存在着矛盾和纠纷.影响了社区的和谐。笔者现结合实际就物业服务企业与业主、业委会的矛盾类别和成因以及如何化解矛盾谈以下看法。

行业人才建设的重庆实践

重庆物协长期重视对物业管理人才的培养、输送和推荐工作,在此过程中,有两个现象逐渐显现:一是很多人才入行无门,希望协会介绍他们入行,而很多企业又表示人不好招,希望协会给企业进行推荐;二是协会向企业定向推荐人才的成功率正在下降。这两个现象引出两个需要深思的问题:一是怎样让人才跟企业对接的渠道更多元、更宽敞、更便捷?二是行业到底需要什么类型和能力的人才?

重庆拟用十大创新理念跨越十二五

2011年是＂十二五＂的开局之年,重庆物业管理踏上了新的征程,迎来了新的发展机遇。重庆市国土房管局将探索适合重庆物业管理发展道路,运用政府行政监督绩效,激发行业活力与潜能,在未来五年里将更好地发挥城市建设、经济繁荣、社会和谐的重要作用，

党建引领社区治理的重庆实践

城市作为承载人民生活、学习、工作的载体,城市管理的水平高低直接影响到城市居民幸福感、获得感与安全感。城市管理离不开"社区治理"这个课题,而"社区治理"也绕不过物业小区的社会性管理。为此,全国各地都在积极探索,希望能找到一条在新时代中国特色社会主义制度下,调整和管理作为市场经济产物的住宅小区物业管理关系的道路。

重庆依托创新 智慧跨越十二五

2010年11月，重庆市国土房管局物业处与重庆市物业管理协会共同编制了《重庆市物业管理行业十二五发展规划》，结合重庆情况，融入了一些创新理念，择要与同行们分享。

英国的人性化物业管理

去年7月，我随重庆市物业管理协会考察团，应邀赴英国对英国特许房屋经理学会进行了访问和交流，并考察了当地的物业管理项目。此次考察受益匪浅，感受颇深。

构建和谐社会从创建和谐社区做起

党中央在十六届四中全会上提出了：”构筑社会主义和谐社会”，明确提出”以人为本，全面协调可持续的科学发展观”。指明了新世纪新阶段我国现代化建设的发展道路、发展模式和发展战略，明确了中国发展的问题，明确了构建和谐社会是是全面建设小康社会的根本指导方针。胡锦涛同志在中共中央政治局第二十次集体学习时提出：”要加强对构建社会主义和谐社会重大问题的调查研究和理论研究，

10年风雨10年歌

十年拼搏奋进,十年硕果累累,从1998年到2008年,重庆市物业管理协会十年风雨兼程,在机遇与挑战中积极探索、战胜了一个又一个困难,不断发展壮大。这十年,协会社会形象逐步确立、影响不断扩大、地位迅速提升。

用科技打造企业核心竞争力

物业服务企业只有更好地满足客户需求,提高客户满意度及忠诚度,使科技成为企业核心竞争力中最核心的部分,行业才会有希望。仔细拜读数遍中国物业管理协会沈建忠会长关于＂科技是企业最核心的竞争力＂的讲话,笔者感慨万千。沈建忠会长以积极的、辨证的、清晰的观念,阐明了物业管理与科技的关系,科技应用与客户需求的关系。