房地产企业开发成本核算探究

在坚持“房住不炒”定位和“不将房地产作为短期刺激经济的手段”要求的大背景下,房地产企业传统的土地红利、金融红利逐渐消失。房地产企业通过精细化管理手段获取房地产新时代的管理红利。其中,精准的开发成本核算,在精细化管理中扮演着十分重要的角色。文章在分析房地产企业开发成本核算的重要性基础上,探讨了当前房地产行业开发成本核算中存在的问题,并针对性地提出了加强房地产企业成本核算的对策建议。

房地产企业降低资产负债率的路径研究

自1998年我国开启住房改革以来,经过20多年的快速发展,我国房地产企业规模急剧增长,占用了大量信贷资金。当前,房地产企业资产负债率过高问题逐渐暴露了出来,尤其是最近两年已经有一大批房地产企业因资产负债率过高曝出资金危机。因此,降低资产负债率成为房地产企业当下维持自身可持续发展的第一要务。文章在分析房地产企业降低资产负债率的重要性基础上,探讨了房地产企业资产负债率现状和原因,并提出了降低房地产企业资产负债率的措施,以期为房地产企业可持续发展提供有价值的借鉴。