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抵押评估究竟采用什么价值类型
被引量:
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作者
王洪昌
《中国资产评估》
2008年第1期25-26,共2页
对于银行贷款中抵押物价值评估应采用什么价值类型,美国价值评估行业认为对应的应该是“市场价值”。他们认为债权方决定贷多少款,那是债权方自己的事,评估师能够且只能够提供的是市场价值,评估师不能替代债权方决策。而欧洲价值评估行...
对于银行贷款中抵押物价值评估应采用什么价值类型,美国价值评估行业认为对应的应该是“市场价值”。他们认为债权方决定贷多少款,那是债权方自己的事,评估师能够且只能够提供的是市场价值,评估师不能替代债权方决策。而欧洲价值评估行业认为贷款抵押物价值评估的价值类型可以使用抵押价值这一价值类型。
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关键词
价值类型
抵押评估
贷款抵押物
价值评估
市场价值
评估行业
银行贷款
抵押价值
原文传递
带租约的房地产估价研究
被引量:
2
2
作者
王洪昌
《中国房地产估价与经纪》
2008年第1期26-31,共6页
案由:受法院委托评估一处营业房,因成交案例较多,以市场法为主评估出价格为470万(当时委托方明确要求不考虑租赁关系)。但后来执行的时候,承租方拿出—张租赁协议,租赁期限20年,租金共100万,已一次性付给产权人(租金大大低于...
案由:受法院委托评估一处营业房,因成交案例较多,以市场法为主评估出价格为470万(当时委托方明确要求不考虑租赁关系)。但后来执行的时候,承租方拿出—张租赁协议,租赁期限20年,租金共100万,已一次性付给产权人(租金大大低于市场水平),但法院认可,并要求我们考虑租约重新评估该营业房。
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关键词
房地产估价
租约
租赁关系
租赁协议
租赁期限
营业房
市场法
评估
原文传递
题名
抵押评估究竟采用什么价值类型
被引量:
3
1
作者
王洪昌
机构
重庆银河会计师事务所
出处
《中国资产评估》
2008年第1期25-26,共2页
文摘
对于银行贷款中抵押物价值评估应采用什么价值类型,美国价值评估行业认为对应的应该是“市场价值”。他们认为债权方决定贷多少款,那是债权方自己的事,评估师能够且只能够提供的是市场价值,评估师不能替代债权方决策。而欧洲价值评估行业认为贷款抵押物价值评估的价值类型可以使用抵押价值这一价值类型。
关键词
价值类型
抵押评估
贷款抵押物
价值评估
市场价值
评估行业
银行贷款
抵押价值
分类号
F233 [经济管理—会计学]
原文传递
题名
带租约的房地产估价研究
被引量:
2
2
作者
王洪昌
机构
重庆银河会计师事务所
出处
《中国房地产估价与经纪》
2008年第1期26-31,共6页
文摘
案由:受法院委托评估一处营业房,因成交案例较多,以市场法为主评估出价格为470万(当时委托方明确要求不考虑租赁关系)。但后来执行的时候,承租方拿出—张租赁协议,租赁期限20年,租金共100万,已一次性付给产权人(租金大大低于市场水平),但法院认可,并要求我们考虑租约重新评估该营业房。
关键词
房地产估价
租约
租赁关系
租赁协议
租赁期限
营业房
市场法
评估
分类号
F293.3 [经济管理—国民经济]
D923.6 [政治法律—民商法学]
原文传递
题名
作者
出处
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被引量
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1
抵押评估究竟采用什么价值类型
王洪昌
《中国资产评估》
2008
3
原文传递
2
带租约的房地产估价研究
王洪昌
《中国房地产估价与经纪》
2008
2
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