房地产企业财务共享中心建设问题及对策探讨

受整体行情影响,房地产企业的利润率在急剧下降,企业面临着巨大的发展压力。在这样的背景下房地产企业必须要创新管理模式,提高成本管理效率。财务共享中心能够优化企业管理水平,优化企业业务流程,降低企业管理成本。但房地产企业在建设财务共享中心时仍然会存在一些问题,本文针对房地产企业财务共享中心建设问题进行分析,并提出有效的解决措施。

房地产企业土地增值税筹划研究

一直以来房地产行业在我国经济中占据重要地位,对于房地产行业相关的税收法规也是长久以来关注以及是重要的调控对象,这也使得房地产企业相关的税务管理工作面临着较大的挑战。在房地产相关的税收中,土地增值税是核心税种之一,且由于其复杂性一直是企业税务管理的核心。本文从房地产企业土地增值税概念出发,提出土地增值税筹划方法和策略。

国内外社区商业发展对比研究

社区商业是城市商业空间的一个重要层次,是以社区居民为服务对象的属地型商业。本文梳理国外社区商业发展模式,归纳国外社区商业发展特征,提出对我国社区商业健康发展的建议。

绿色建筑示范工程——龙湖礼嘉项目水资源综合利用

重庆坐拥两江（长江和嘉陵江）．过境水资源总量与国内很多城市相比相对丰富．但是由于供水设施建设滞后，供水能力严重不足。根据2003年《重庆水资源公报》．重庆市的污水处理回用及雨水利用仅占总供水量的0．5％，在雨水和中水利用方面还有很大的提升空间。雨水和中水利用直接增加了非传统水源供水量，缓和了城市自来水的供需矛盾，是一种解决水资源短缺的现实可行的有效措施。另外，雨水的收集利用减少了城市雨水的外排量，

中国名盘风范 龙湖善待一生

主要项目介绍蓝湖群郡体育中心 200亩,共投资15000万元蓝湖郡高石水库湖岸线投资1000万水晶郦城 100亩体育生态公园,共投资1000万维修湖滨公园 12000平方米,投资1000万重庆龙湖地产发展有限公司对龙湖花园项目的建设成功对重庆住宅市场起到了巨大的促进和带动作用,并使消费者的居住观念发生了巨大变化。1996年以前市民普遍存在“宁可市区一张床,不要郊区一间房”的观念,市民想方设法到城中心居住。

从财务报表透视上市公司财务状况

财务报表是反映企业财务状况和经营成果的财务文件，财务报表分析为企业管理者、投资者、债权人评价企业的财务状况、资产管理水平、获利能力以及发展趋势提供依据。目前，在中国财务信息失真、财务报表粉饰、人为操纵利润的案例比比皆是。尤其是在证券市场领域，财务报表粉饰成为了证券市场的一大“痼疾”。上市公司的财务报表，总括地反映了企业在一定时期内经济活动的情况和经营成果。投资者通过阅读和分析财务报表，可以从中发现上市公司的“利好”或“利空”，以及企业所存在的各方面的风险。本文主要从分析财务报表出发，针对财务指标和上市公司财务报表粉饰的手段，提出相应的分析建议，使信息使用者能更好地了解上市公司的财务状况．并为投资者决筻提供依据。

建设项目可持续性管理及其指标评价研究

对可持续性问题研究与实践的探索,FIDIC表现得更为积极,并将项目可持续性管理的概念转变成一套比较完整的理论体系。文章在研究该理论的背景,指标体系的构成、建立、调整以及测试与改良的基础上,对可持续性管理的理论与指标体系形成了一个框架性的认识,并提出了用主成分分析法来评价项目可持续性管理指标的数学模型。以浦东国际机场二期扩建工程为例,制定了该项目的主要可持续指标,对问卷调查的样本数据进行主成分分析,从而确定了可持续性的关键指标以及下一步可持续性管理工作的重点。

离子型稀土矿山土壤氨氮污染预测

通过对离子型稀土矿山的开采工艺、采场工艺及污染源进行分析,介绍了一种离子型稀土矿山的土壤氨氮污染预测方法。采用这种方法可得出以下结论:正常的矿山生产将导致原地浸矿采场内部和下游土壤的氨氮增加,存在土壤污染风险。为减小土壤污染风险,应降低原地浸矿采场的硫酸铵使用量,或者使用替代产品;提高矿山的浸矿液回收率,降低渗漏量。

基于失能老人需求的适老环境设计策略研究

伴随着我国失能老人养老照护服务供需矛盾的愈发凸显,对失能老人日常生活需求的精准识别、采取专业化与规范化养老服务的靶向供给的措施已刻不容缓。为此,通过文献整理厘清失能老人界定、日常活动行为及空间要素,归纳并构建不同失能程度对应需求下的适老环境功能模块。并以此为参照,分析龙湖新壹城项目客群与屋顶花园适老环境服务情形,提出置入功能模块以满足不同失能程度老人活动需求的适老环境设计策略。

湖水源热泵冬季供暖适应性研究

从湖体水温、热泵机组能效、冷排水对水环境的影响及热泵系统节能性四个方面分析了湖水源热泵在冬季供暖的适应性。研究表明，湖水源热泵供暖技术具有良好的节能效益，实测热泵机组能效达到4.34～4.81，相对传统的风冷热泵、电锅炉、燃气锅炉系统而言，水源热泵系统的节能率分别达到5%、68%和29.8%。

“忧乐文化”与景观文化的地域性表达--第十届中国(武汉)国际园林博览会岳阳园设计

本文从第十届武汉园博园的片区主题“园林与人文艺术”出发,设计以“忧乐文化”为立意主题的岳阳园。“巧于因借”,绘邻园亭子入景墙;“嘉则收之”,纳远山翠黛入屏中,使“忧乐文化”和“地域文化”巧妙的结合于一体。并结合外部空间环境、以雨水花园为载体,营造以“忧乐文化”为主题、融合自然景观与人文景观的园林意境。本文采用提炼承载“忧乐文化”的景观元素;进行烘托“忧乐文化”的景观布局;融入“渗、滞、蓄、净、利、排”的低影响开发理念等多种手法,以多功能调蓄水体为中心展开设计,通过平面设计与竖向变化有机结合,营造层次丰富的园林景观空间。

建筑外墙涂料的材料选用及施工

介绍了建筑涂料的定义及分类,阐述了建筑涂料的主要技术性能指标的含义和作用,分析了涂料的特点,并对溶剂型建筑涂料与水性建筑涂料进行了比较,最后对建筑外墙涂料的施工工艺及质量控制进行了论述,从而为建筑外墙涂料的材料选用及施工提供了理论依据。

浅析外墙面砖渗水的预防措施

针对目前重庆市各大房地产商的交房统计中外墙渗水报事率较高这一现象,从外墙面砖的施工过程控制和渗水控制两个方面进行分析,并提出相应的解决办法,以期从工序管理角度解决外墙渗水问题。

建设工程项目成本管理问题与对策

自2008年金融危机以来,房地产行业的经营状况受到严重影响。土地价格逐年上升,建设成本和劳动力成本逐渐增加,企业之间的竞争也日趋激烈,行业利润率逐步下降。因此,对于企业来说,成本管理变得更加重要,甚至是企业在竞争中取得胜利的关键。本文进行成本控制的研究主要是集中在项目建设阶段,根据我国房地产现状,揭示现阶段在成本控制上存在的主要问题,并结合项目建设各程序的特点,提出相应的对策。

住宅精细化——尽善尽美

最近看了一些关于住宅的调研和分析,发现国人买房比较有特点,这里列举两个,看大家有无同感。一是特别喜欢大的客厅,想让人家一进来觉得特别气派,但是实际上并不经常使用。买房子时的感觉和实际使用的感受是不一样的,经常会被买房时的感觉所迷惑,空间大就喜欢上了,但实际上使用过程中空间的利用率不高。二是中国绝大部分都是毛坯房,客户买房时觉得储不储藏也没有什么关系,让客户觉得拿出多少面积做储藏,好像让人觉得不舒服。

“设计生存”访谈实录之三：设计师访谈

关于工作内容及从业经历 段芳：我从毕业至今一直从事书籍装帧设计。在我曾经工作的出版社里共50多人,只有我一个美术编辑。所以有时会非常忙,加班到很晚,特别是临近各个图书展销会的时候。

新科女首富吴亚军:“女主外男主内”没什么不好

记者(以下简称记):今年3月,《福布斯》发布了全球富豪排行榜,您以39亿美元的身价居中国女富豪榜首。据说您是和丈夫一起创业的,能讲讲你们的创业经历吗?吴亚军(以下简称吴)