房地产投资信托基金的风险探析

近年来,房地产行业迎来了快速发展时期,同时投资信托行业也得到了较为快速的发展,但是在发展过程中由于诸多方面因素的影响,房地产投资信托基金的运行出现了一系列风险问题。对此,为了确保整个房地产行业与资本市场的健康、稳定发展,加强对房地产投资信托风险管理极为必要与重要。基于此,文章对当前房地产信托基金运行常见问题与风险进行了深入分析,进而对相关应对措施进行了有效探讨,希望能够为有效预防和应对信托风险提供参考。

房地产开发企业内控存在的问题及完善策略

对于房地产开发企业来说,其风险较高,收益大,随着国家对房地产行业的宏观调控力度加强,很多房地产企业也结束了曾经暴利的时代,进入了微利的发展阶段,面对房地产企业转型的关键时期,必须加强对企业内部控制的力度。本文详细分析了当前阶段房地产企业的内部控制存在问题与解决对策,为相关企业的转型发展提供了理论基础。

关于房地产经济泡沫问题的探讨

最近几年，我国房地产发展势头过猛，与之相伴的是金融风险隐患。具体体现为房价过高，且一路攀升，局部地区出现泡沫；房地产业贷款过度依赖银行及假按揭导致大量不良贷款等。我们要认真汲取国际经验，严把信贷闸门，谨防房地产泡沫风险。

目前形势下房地产行业并购财务操作实务

现阶段,房地产行业的发展蒸蒸日上,为我国社会经济的整体增长做了很大的贡献,随着时代的发展,我国的房地产行业开始面临着一个关乎未来经济发展的重要问题。一些房地产企业开始展开并购计划,从而使自己企业的规模不断扩大,更好的占领市场先机。基于此,本文对目前形势下房地产行业并购财务操作实务情况进行了分析以及探讨。

基于REITs视角的房地产金融融资模式创新

房地产投资信托基金(REITs)作为一种全新的金融工具,其具备先融资后投资的特点,在融资过程中,可以采取两种形式落实,一个是公开形式,另一个是非公开形式,投资方向以房地产投资为主,投资以后按照约定期限和合同要求给投资者分红。文章结合房地产投资信托基金(REITs)概述,重点分析我国商业房地产REITs应用的可行性,根据分析结果,提出基于REITs视角的房地产金融融资模式创新对策。

房地产私募股权基金融资模式探讨

2008年美国房地产次贷风波爆发,造成全球金融危机,使得全球经济衰条,全球金融危机的出现给我国经济发展带来严重影响,特别是房地产行业。为了带动我国市场经济更好发展,我国政府部门发布了一系列有关推动市场经济发展的宏观政策,房地产企业面临市场业绩下降、资金紧张等金融问题。在这种情况下,加强房地产私募股权基金融资模式探究有着重要意义。本文结合私募股权基金类型,重点分析房地产行业融资存在的问题,根据房地产企业私募股权基金要点,进一步探究房地产私募股权基金融资模式。

杭州野风·海天城住宅区中的雨水利用

将小区雨水收集储存,经处理后用于小区景观水的补给、绿地灌溉和道路冲洗等,可有效减少小区用水量,并降低小区环境运行维护成本。文章介绍了在杭州"野风·海天城"住宅小区(二期)建设过程中,通过合理的雨水收集管网系统的设计来提高雨水收集效益,实现居住区水资源的节约。

带约束拉杆钢管混凝土偏压短柱的有限元分析

应用通用有限元程序,对在偏压荷载作用下的带约束拉杆的矩形钢管混凝土短柱进行力学分析,并与试验进行了对比,认为三维非线性有限元方法对试验的模拟是合理可行的。通过分析该模型钢板和混凝土的应力分布情况和拉杆应力变化情况,进一步明确了该类型构件的内部受力及变形机理。

自平衡法静载试验在桩基检测中的应用

桩基单桩竖向抗压静载检测方法有多种,根据工程本身的特点,本着科学、安全、经济、准确、操作简便等原则选择合适的桩基静载检测方法非常重要。在一定的条件下,自平衡试桩法在工程桩基的静载检测方面有其优越性,可检测桩底注浆前后的承载力,为设计提供依据。

企业财务内部审计与控制研究

随着社会经济整体发展速度在不断加快,国内很多企业正在对管理制度进行改革创新,使其更符合现阶段时代发展的必然需求。对于企业来说,财务内部审计与控制工作是非常重要的,会直接影响到企业的内部运行质量,本文对其进行了研究探讨,希望对企业的工作展开起到一定的帮助。

整体式现浇混凝土空心无梁楼盖在工程中的应用

通过重庆斌鑫世纪城工程实例,分析了整体式现浇混凝土空心无梁楼盖具有技术经济效果好、施工简便快捷等方面优势,是现浇无梁楼盖理论新发展的一种结构体系,在大空间技术上具有一定的理论及实践意义。

组合钢管内支撑在超长大跨度深基坑工程中的应用

以波浪文化城二期工程超深超长基坑工程为例,全面介绍了大跨度组合钢管内支撑在超深超大基坑支护工程中的施工方法、监测及效果分析。实践证明,大跨度组合钢管内支撑施工技术是一种施工方法简单、土方开挖形式灵活、施工速度快、对周边环境影响小、安全可靠的支撑形式,具有较强的市场竞争能力及良好的推广应用前景。

大型住宅小区的弱电设计和施工管理

大型住宅小区是一种集安全,便捷,舒适为一体的信息交互的空间,给居住在这里的人们提供多功能,全方位的服务。在设计过程中,小区的弱电设计和施工管理有着很重要的地位。住宅区的安全防范和信息服务平台都离不开弱电设计和施工管理的相关内容。本文就大型住宅小区的弱电设计的两种分类,以及它们各自的特点和不同的施工管理方式进行了介绍。

建筑工程质量问题的根源及其对策

对建筑工程质量监督的重要性与原则进行了介绍,分析了建筑工程质量监督中的问题,指出通过建筑工程质量监督策略的应用,可以进一步提升建筑工程质量,确保建筑行业健康、稳定的发展。

建筑工程项目管理中的施工现场管理及优化对策

国家经济的前行中,建筑行业也迎来崭新发展的新阶段。在当前时期,建筑行业快速、迅猛发展,带来了建筑工程项目翻天覆地的变化。但是在遇到各种机遇的同时,建筑工程项目特别是施工管理也遭遇了重重问题和挑战,这些问题的存在,对建筑工程的施工管理产生了一定的影响。基于此,本文就建筑工程项目管理当中的施工现场管理问题进行分析,并且给予了建筑工程项目管理一定的优化措施,希望对我国日后的建筑工程现场施工有一定的积极影响。