财务视角下对房地产公司内控建设的思考

房地产是目前我国经济体系中至关重要的一环,房地产行业的特点就是资金投入大,资金回笼时间长,但收益同时也很高,这其中,同时蕴含着巨大的风险。房地产经济有着自身属性的特别性,比如时常面对资金链断裂的问题。不能单单只看到房地产行业较其他产业的高收益,更要认清背后的风险和大环境。近些年来,受到全球经济的影响和房地产企业规模不断扩大,对房地产未来的发展和竞争力有着更大的要求。本文认为对于企业来说,如何面对时代给予的挑战,那就要从企业内部进行良好的改革和控制,即企业内控。从企业的财务运营等方面不断地进行提升和细化,使企业不断进步,来提高企业的竞争力。

刍议房地产企业会计核算存在的问题及应对

随着我国经济的快速发展,人民生活水平和人均收入的不断提高,房地产行业依旧在稳定发展中。但是,随着现阶段我国政府对房地产政策的不断变化,从限购到住房贷款利率无上浮等,这对房地产企业的会计核算提出了更高的要求,尤其是我国很多的房地产企业是集生产与销售为一体,这使房地产会计核算工作更加复杂。而目前我国房地产会计核算的干扰因素有比较多,使会计核算容易出现问题,因此,本文针对目前现状简单分析我国房地产企业会计核算存在的问题,并提出相应的解决措施。

房地产开发项目的财务测算探讨

房地产开发项目对社会经济发展起到了重要的拉动作用,特别是在城镇化进程中在对人口以及资本等的吸引方面有着重要贡献。国内的大部分城市都有不少的房地产开发项目在开展,但财务测算环节仍然在实际操作中有不少问题存在。本文通过介绍财务测算的方法、原则以及其在房地产开发项目中的具体运用,希望能够给业内人士提供一些可参考的经验。