关于房地产销售公司相关内部控制要素的探讨——以R房产销售公司为例

近几年来,随着房地产行业在我国的支柱地位日益提升,房地产销售公司也在全国遍地开花。于此同时,内部管理不善等外部因素引发公司的经营风险,致使现金流断裂导致公司破产的现象也不胜枚举。本文以R房地产销售公司为例,对审计过程中反映出来的部分问题,思考探索如何更加规范R房地产销售公司业务管理,以及对R公司存在的相关风险进行规避和控制,从而减少R公司经营风险,确保股东利益不受损害。

房地产行业财务风险分析

我国房地产行业经过多年的发展,已日趋成熟,但其发展会受到诸多市场及调控政策等因素的制约,如果不重视这些制约因素,最终会引起房地产企业的财务风险。文章分析了房地产企业财务风险的现状,并有针对性地提出了解决措施。

论中小房地产企业融资难问题及应对策略

改革开放40年以来,我国民营经济发展迅速,国家经济稳定,人民生活水平提高,房地产发展成为人民关注的重要问题,房地产行业也逐渐成为我国经济发展的支柱性产业。中国房地产业近20年的发展中,房地产企业如雨后春笋般蓬勃发展,逐渐形成了以50强房地产企业和中小房地产企业(以下简称'中小房企')组成的梯队式的地产发展格局,在这格局中的大型房地产企业融资环境较为宽松,无论是政策还是资源都得到了国家一定程度上的支持,而中小房企存在的问题和遇到的困难比较多,政策的不断调控,资金压力带来的融资问题一直伴随着企业发展的全过程。本文就中小房企融资中存在的一些问题进行了分析,并提供了相应的应对策略。

房地产开发企业工程技术管理的重要性分析

为了更进一步地了解工程技术管理在房地产开发企业发展中的重要作用，本文分析与研究了房地产工程管理的特点、房地产工程质量问题产生的原因以及房地产开发企业技术管理的措施等方面的内容。

从内控角度看房地产公司成本控制

我国房地产公司的管理成本居高不下,在成本控制方面还存在诸多不足。本文基于内控角度,分析房地产公司成本控制的要点,探讨如何做好房地产公司的成本控制工作。

并联复合隔震支座性能的试验研究

利用拟静力试验对并联复合隔震支座的恢复力特性进行了研究。并联复合隔震支座由夹层橡胶垫和摩擦滑移支座并联复合组成。分别调整橡胶垫和摩擦滑移支座上竖向力的大小 ,对三种支座的恢复力特性进行了分析比较。结果表明 ,并联复合隔震支座充分融合了橡胶垫隔震支座和摩擦滑移隔震支座的优点 ,改善了采用单一隔震支座的缺点 。

信息时代财务人员向管理会计转型的思考

随着信息产业的发展,繁重的会计核算工作都可交计算机完成,而企业的发展,需要更多数据作为分析决策的依据。在信息时代,财务人员更要顺应时代的潮流,由会计记账和报告为主的核算型会计向企业决策运营和创造价值的管理型会计转变。本文主要从财务会计向管理会计转型的必要性,以及转型过程中遇到的主要困难进行简单阐述,并提出相应的解决方法以供参考。

生态建筑设计在房屋建筑设计中的作用探讨

随着社会经济的快速发展，建筑行业的能耗问题逐渐引起了人们的重视，绿色生态成为了如今建筑行业发展的基本趋势。本文从当前建筑行业生态设计概况入手，着重探讨生态节能理念对建筑设计的影响，提出可供参考的意见。

住宅楼给水排水工程中几个问题的讨论

针对单元式住宅建筑中室内给水排水工程在实际施工和住户使用过程中出现的水源不洁和水箱的滋生藻类等现象,给水管材选定以及高峰用水供水不足、节约能源、排水不畅和一些工程质量、影响住户使用功能的一些问题进行分析,并提出了相应的解决方法。

建筑行业上市企业财务风险管理研究

文章以建筑类上市公司2009-2011年连续三个年度的数据作为研究样本,将一些关联度比较高的财务指标进行分析和比较,对建筑类上市公司的风险进行研究,在此基础上从不同角度探讨上市公司财务风险控制的问题,并为建筑类上市公司财务风险控制提出建设性意见。

浅谈投资、运营、成本之间的关系

前言社会经济环境瞬息万变,企业要适应社会环境的变化而生存发展,需要保持敏锐的警惕性和灵活的应变性。房产企业积累到一定程度之后,需要探索多元化发展之路,随着土地获取条件的转变,地价的日渐飙高,房产及其相关产业投资也扩展了范围、改变了形式,由原来的一地转向全国,从搞关系到市场竞拍、投资兼并、合作经营。企业的投资策略也由原来的粗放型转向精确型。

推进服务营销 打造服务品牌

以服务为导向，把服务贯穿于前期设计定位、工程建设、营销策划、销售、物业管理等环节，为客户提供全过程的优质服务是服务营销的要害。金成集团从2002年开始连续7年开展“服务在金成，满意在金成”的活动，不断深化服务主题，延伸服务内涵，提升服务品质，创造服务价值，推进服务营销，为实现房地产服务品牌目标迈出了坚实的步伐。

走近日本养老机构

日本早在1970年就已经进入老龄化国家行列，经过几十年的发展，其养老机构及模式已经形成为一个结构比较完善、门类比较齐全的体系。

刍议建筑工程中墙体砌块的应用

建筑行业的快速发展，对建筑材料也提出了更高的要求。在现代建筑中，砌块代替传统材料已经是一种趋势。砌块不仅可以减少对自然的破坏，降低能量消耗。同时在很大程度上提高了生活环境的质量，并且能够满足工业与民用建筑中某些特殊要求，最大限度地发挥了材料的特点。本文简要介绍了砌块的优越性和砌块在建筑中应注意的事项以及以加气混凝土砌块为例对砌体墙开裂的原因与对应的技术措施进行了详细的阐述。

内创外引创新企业文化

什么样的文化，造就什么业，造就什么样的产品。企业要做强做大，必须用先进文化造就。我们将继续坚持以思想道德教育为抓手，以文化建设活动为载体，“内创外引”，不断创新金成企业文化，形成特色，形成合力。一方面要在企业内部不断创新企业文化，