郝霆:对高空抛坠物法条的两点理解

高空抛坠物纠纷中,物业服务企业安全保障义务责任的认定是审判实践中的热点问题。具体来说,涉及两个问题:一是物业管理范围的认定。物业服务合同对物业管理范围有明确的约定则从约定,当物业服务合同对物业管理范围没有约定或者约定不明,而物业管理区域与市政公共区域又无明显物理区分时,应综合物业性质、建筑特点、建设规划,以能够实现订立物业服务合同目的即以保障业主人身、财产安全的合理区域范围为准。

高层建筑消防安全管理机制探讨

《高层民用建筑消防安全管理规定》(以下简称"《规定》")的出台进一步完善了消防安全管理法律法规体系,规范了建筑高度大于27米的高层住宅建筑和建筑高度大于24米的非单层高层公共建筑的消防安全管理。其中,《规定》对物业服务企业消防安全管理责任作出的系列规范,将对行业产生新的影响。

爱上杂志的六个理由

欣闻《中国物业管理》杂志创刊20周年,我甚是激动。这是因为,这些年与《中国物业管理》杂志的紧密互动,使我的专业水平得以提升,也与杂志结下了深深的情感,同时也为杂志扎实敬业的团队而感动。2016年11月29-30日,我在广州参加全国首届物业管理产业博览会暨第二届中国物业管理创新发展论坛,有幸近距离与《中国物业管理》杂志有了接触。