物业公司分拆上市路径分析——以金茂服务为例

中国境内首家物业公司分拆上市最早可以追溯到2014年彩生活服务集团有限公司从花样年集团中分拆并成功在香港上市发行,标志着我国物管企业分拆上市扬帆起航。截至2022年年底,港股市场已有超过50家物管企业成功上市,其分拆上市路径按是否募集资金划分,可分为首次公开募股(Initial Public Offering,IPO)和介绍上市两种。例如华润万象生活、越秀服务等公司在资本市场高涨时选择IPO上市,为公司募集了大量现金。而中海物业、碧桂园服务等公司则选择介绍上市,迅速完成上市进程,打开市场化发展的新局面。

金茂服务“长期主义”物业品牌焕新实践

随着我国经济社会进入高质量发展新阶段,人民对美好生活需求的日益增长,高质量物业服务已然成为居住领域“美好生活”的重要支撑和保障。作为高端物业服务领军企业,金茂物业服务发展股份有限公司紧跟时代风口,坚守物业服务的本源与初心,明确“品质生活服务商”“城市运营服务商”发展定位,基于品牌战略的演进、业态及业务的扩容,深入推进品牌焕新升级。通过确立“坚持长期主义,推动长远的价值成长”品牌宗旨,推出“以恒心、致恒长”全新品牌口号,制定实施“一纵、一横、一体系”品牌发展战略规划,进一步推动长远的资产保值增值与多元价值成长,在满足人民日益增长的美好生活需求的同时,实现了高质量发展。

数字化转型背景下业财一体化平台框架构建研究

物业服务行业的飞速发展,亟需实现财务管理的数字化转型。业财一体化是物业企业实现数字化转型的基础。文章认为,物业企业需要从数据层、流程层、系统层等方面着手,打造适合物业企业的业财一体化平台,并在此基础上不断嵌入新的模块、开发新的功能,最终实现从业务到财务再到管理的全流程优化。