房地产合资公司运营管理问题及建议

近年来,随着房地产行业竞争的日益加剧,为更好地适应市场变化,合作开发模式成为众多房地产企业的重要选择。这种模式带来的内外部管理风险也日益突出。本文就房地产合作开发面临的运营管理问题进行分析,并提出相关建议。

金融街地下交通工程通风系统流动特性分析

采用计算流体力学的方法,对金融街地下交通工程通风系统的流场特性进行了数值分析,研究了各分系统流场的均匀特性、各通风管道内部流场细节和各分系统可靠性。结果表明:排风系统各风口的风速很不均匀,且高速风口处形成明显的气幕效应和旋涡区;在风道内形成明显的低速区。在送风系统中,各风口的风速基本均匀,风机的风压可满足要求;但在风道内也存在了明显的低速区或旋涡区。需要对该通风系统进行等风量设计,并对系统的内部气流组织进行改进设计,以提高通风系统的可靠性并降低能耗。

建筑电气系统故障诊断及其问题解决

文章主要研究建筑电气系统的故障诊断方法,分析了用于建筑电气系统故障诊断的三类典型方法:信号分析方法、解析模型方法和人工智能算法,阐述了建筑电气系统故障诊断存在的问题及对策。文章以建筑电气系统作为研究的切入点,从理论层面入手展开分析,可以为建筑电气系统的故障诊断和未来发展提供参考。

投资性房地产财务风险管理研究

当前,社会经济建设速度持续加快,投资理念产生了一定程度的改变.企业投资者以及个人投资者将房地产视作为一类投资方式,属于相对常见的经济现象.目前,投资性房地产在发展过程中会受到各种风险因素的影响,风险诱因大幅度增加,若想确保投资性房地产在实际发展中能够进一步达到预期收益,降低风险,减少资金亏损问题,需要以更加有效的方式对投资性风险进行综合性管理,以更加高效的方法应对风险,让房地产风险产生的概率得以降低.文章对投资性房地产的概念进行分析,并且进一步探究投资性房地产风险发生的主要诱因,以及实际管理的路径,希望能够为投资性房地产财务风险管理工作提供参考.

浅谈高层楼宇建筑电气节能技术

在高楼层中,供电设备是实现高效率、高稳定和人性化服务的关键环节。由于建筑能耗占总能耗的比重较大,所以采用电技术来进行高层建筑的能耗分析是非常必要的。建筑的电气能源具有广泛的用途,包括供电、照明、电机牵引等,以及暖通空调系统、给排水系统、风能太阳能等。

二级出水中抗生素抗性基因存在形态及质粒接合转移影响因素

为解决污水厂二级出水中抗生素抗性基因(antibiotic resistance genes,ARGs)浓度高的问题,深入研究了二级出水中ARGs的相对分子质量分布、主要存在形态,并进一步探究环境因素(时间、温度、pH)对抗性质粒接合转移的影响,为再生水处理工艺研究提供基础。结果表明:二级出水中的ARGs主要集中在相对分子质量大于100 kDa区间,并且游离态ARGs浓度高于细胞态;抗性质粒pHS-AVC-LW1144可通过在同种属或跨种属细菌间转移扩散来实现接合转移,导致抗性质粒的浓度增加;在0~48 h时间段,抗性质粒浓度呈递增趋势,并在第48小时的浓度最大;低温环境(4℃)和碱性环境(pH=9)更有利于抗性质粒的接合转移。

生物粉末活性炭对二级出水中抗性基因转移扩散的影响

针对生物粉末活性炭(BPAC)是否能促进污水厂二级出水中抗生素抗性基因(ARGs)转移扩散的相关问题,文章采用模拟水环境的方式,考察在投加BPAC的情况下,污水厂二级出水中ARGs的浓度与微生物群落结构的变化趋势;并且探究了其在不同时间、pH值和温度条件下,对水中ARGs浓度和微生物多样性及丰度的影响。结果发现,二级出水在投加BPAC后,水中ARGs浓度会降低,但同时微生物也会促进ARGs的扩散增加;水中的微生物种群丰度和多样性随反应时间的增加而增长;低温环境(4℃)和碱性环境(pH=9)更有利于ARGs的转移扩散。研究表明,BPAC对二级出水中ARGs的转移扩散起到一定的促进作用,但其作用效果也受时间、环境等状况的限制和影响。

区域整体开发:“重庆金融街”城市设计解析

通过分析重庆渝中CBD区域的背景与现状问题,针对"重庆金融街"项目,从产业、交通、公共空间、办公空间、建筑立面及裙房沿街界面等方面进行全面解析,强调运用当代先进的城市设计理念和技巧自觉进行城市空间文化建设,对西部大都市城市中心的环境升级将起到借鉴作用。

BPAC-UF对二级出水中抗生素抗性基因去除效能研究

该文采用生物粉末活性炭(BPAC)-超滤(UF)组合工艺去除某污水厂二级出水中抗生素抗性基因(ARGs)和可溶性有机碳(DOC),并研究了ARGs在不同分子量区间的分布以及存在形态。结果表明:较直接UF工艺,BPAC-UF组合工艺对二级出水中ARGs和DOC的去除效果更优,组合工艺对tet A、tet C、tet X和sulⅠ的去除量为101.02~102.19,对DOC去除率为36.5%;组合工艺对不同类型有机物的去除效果更好,其对酪氨酸类蛋白质有机物去除率为21.7%,对其他类型有机物去除率均在60%以上;组合工艺膜出水中ARGs主要集中在大于30 kDa分子量区间,并且游离态ARGs浓度高于细胞态ARGs浓度;较直接UF,BPAC-UF组合工艺对细胞态和游离态ARGs的去除效果更好,去除率均在90%以上。

三泰集团建设项目审计

三泰集团审计部根据2008年审计计划安排，依据中国内部审计协会的《内部审计实务指南第1号一建设项目审计》（以下简称1号指南）和《三泰集团建设项目全过程审计的实施方案》，对三泰集团新建的涤纶真丝生产项目、AN／AF等11个建设项目进行内部审计。

绿色建筑沙龙

"十二五"期间,我国制定了一系列区域发展规划政策,同时规划了国家绿色建筑先行地区,继我国陆续出台建筑节能与绿色建筑相关规划之后,2013年1月1日,国务院办公厅转发国家发展改革委、住房城乡建设部制订的《绿色建筑行动方案》。这标志着绿色建筑作为战略性新兴产业,现已上升为国家战略,并走向了实际操作层面。10月25日《中国住宅设施》杂志举办"绿色建筑技术发展沙龙",邀请国内外知名专家、房地产开发企业、设计单位、学者以及相关设备生产企业共聚一堂。参会代表踊跃发言,探讨现代住宅中绿色政策、绿色在住宅中的体现形式及绿色建材的开发、设计和配套设施等方面的问题。

探讨如何将企业文化融入企业管理之中

文章对企业文化进行了详述,说明企业文化与企业管理之间的关系,在这个过程中分析了企业文化与企业管理之间的问题,并对企业文化在企业管理过程中的融入性建设提出了方法性建议。笔者认为,企业文化与企业管理是企业发展过程中不可或缺的两大支柱,前者从精神建设的角度确立了企业发展的基本脉络,而后者则是企业文化践行的实际行为,二者的结合为企业综合发展提供动力。

玻璃幕墙的设计及施工安装技术重点

玻璃幕墙是新兴的建筑语言,玻璃幕墙使用效果主要通过玻璃幕墙的设计、施工安装得以实现,通过加强设计和施工管理水平,可以提高玻璃幕墙的使用效果,为人们营造良好的建筑环境并提供良好视觉美感。

双叶片螺旋钢桩抗压承载力试验研究及工程应用

通过现场加载试验研究,探讨了桩长、桩径、叶片面积和叶片间距4个因素对螺旋桩极限抗压承载力的影响,运用Q-S曲线第二拐点法进行极限抗压承载力值的判定。发现螺旋桩极限抗压承载力随着桩长、桩径和叶片面积的增大而增大,但叶片面积过大时,由于叶片与桩身钢管连接处的弯矩过大,加载中焊接处容易脱开,导致极限抗压承载力不增反减;随着叶片间距的增大,极限抗压承载力先增大后减小;将试验中得到的结论成功的运用到了实际的工程中,并取得了良好的效果,从而可以为以后类似的工程提供借鉴意义。

试论全面风险管理目标、内容和流程

全面风险管理是一个全新的概念，超越了传统风险管理概念的内涵，风险管理不再只是针对纯粹风险的管理，而且延伸到对投资和保障、期望获利和希望避免损失的管理。全面风险管理丰富的内涵，一方面，使得企业管理的方方面面通过不确定性这一共有的基本属性统一和整合；另一方面，企业从战略管理到运营管理，通过使用风险管理的方法和技术，强化企业管理，提升企业整体的管理水平。

“明股实债”的优劣势及会计处理方式分析

"明股实债"作为一项新的投融资方式,被越来越多的信托公司、资产管理公司、私募股权投资基金等所应用,也广受房地产企业、基础设施建设企业等融资主体欢迎。由于"明股实债"的投资交易结构通常较为复杂,近期更是受到非议。为此,论文总结了"明股实债"的优势,并化繁为简,将"明股实债"归纳并简化为两类模式,期许能够为"明股实债"正名,并明晰"明股实债"的特点及相关会计处理方式。

论新企业中会计从业者如何应对准则挑战

随着我国经济的发展和对外开放的不断深入、多元经济的陆续出现和国际资本的不断融合,出现了许多新的企业,并且会计准则在我国也有相应调整,本文就在新企业中会计从业者如何应对准则挑战,进行深入分析并提出自己的一些合理化建议。

基于价值工程的建设项目成本优化控制

结合奉天九里小区项目的具体情况,采用价值工程的基本理论对项目的造价管理和控制进行了分析,得出结论。利用价值工程原理进行全过程成本优化控制才能真正发挥成本管理的作用。

金鼎大厦工程管线布置综合平衡技术

通过对金鼎大厦工程管线布置综合平衡技术进行深化设计技术及施工工艺的研究,在实施过程中加以严格控制,确保了工程的施工质量,提升了项目管理水平,为后续工程提供宝贵的经验。

运用创新与科技建好中小户型住宅

立足设计创新，研制精细产品 做好中小户型不能简单处理，只做减法，在减小面积的同时不能降低舒适度，应通过创新做好加法，完善功能、增加科技含量，达到功能不降舒适度增加，做到小而精，小而全。