房地产开发项目各阶段风险识别与防范对策

本文对房地产开发项目不同阶段的风险识别及成因进行了探讨,提出了风险防范与控制的具体措施;以期对房地产企业进行风险识别和控制管理提供决策依据。

房地产开发项目各阶段风险识别

本文对房地产开发项目各阶段的风险进行了探讨,并提出了房地产风险防范与控制的具体措施,以期对房地产企业进行风险识别和控制有所帮助。

浅析房地产开发项目的成本控制

开发项目的成本控制是房地产开发商在项目实施过程中的一项重要工作,贯穿于项目实施的全过程,要保障开发项目取得良好的经济效益,就必须十分重视成本控制工作。

房地产投资基金投资项目财务监管问题分析

随着经济不断发展，房地产行业竞争越来越激烈，房地产投资基金属于房地产产业的一种产业投资性资金，目前我国直接用于房地产开发项目上的房地产资金投资还处于比较落后的状态，所以为了保证自身高速发展，必须要加强这部分投资的财务监管。笔者通过总结在房地产行业工作的经验，结合当前我国房地产投资资金的投资项目财务监管方面的必要性和原则等展开相应讨论，并且针对这部分问题提出解决措施。

房地产企业的成本控制

房地产企业的成本是指为开发一定数量的产品所支出的全部费用，大致分为土地费用、前期费用、建安成本、基础设施费、配套设施费、间接费用分摊、维护费用、管理费用、销售费用、财务费用等。从以上成本费用的组成要素来看，成本贯穿于房地产企业生产周期的全过程．涉及到市场调研、规划设计、施工、维护、销售等各个环节，因此．房地产企业的成本控制，就是在项目开发的全过程中对上述各个环节进行控制，从而实现企业利润最大化的目标。

现阶段新疆房地产业发展的若干思考

世界金融风暴对各国各地区的社会经济发展形成深刻影响,房地产业是受冲击较大的行业。论文分析了2008年全国和新疆房地产业的状况及成因;探讨了2009年1—4月新疆房地产业回暖的过程。从研究区独特的区位、产业结构和社会经济出发,对新疆房地产业发展趋势和主要影响因素提出自己的见解,认为社会稳定是新疆房地产行业发展的首要影响因素。

谈房地产企业的成本控制

房地产企业的成本是指为开发一定数量的产品所支出的全部费用，大致分为土地费用、前期费用、建安成本、基础设施费、配套设施费、间接费用分摊、维护费用、管理费用、销售费用、财务费用等。从以上成本费用的组成要素来看，成本贯穿于房地产企业生产周期的全过程，涉及到市场调研、规划设计、施工、维护、销售等各个环节。因此，房地产企业的成本控制，就是在项目开发的全过程中对上述各个环节进行控制，从而实现企业利润最大化的目标。

我国上市企业融资结构异化原因及其分析

内源融资作为企业融资方式的一种,由于诸多优点成为西方发达国家主要的资金来源,但在我国由于历史原因,使得外源融资成为主要渠道,而在外源融资中,我国企业呈现出强烈的股权融资偏好。文章就我国上市公司股权融资偏好的原因进行了探讨,并提出了解决这种融资偏好的几点建议。

河南省居民文化消费制约因素及其分析——以新乡市为例

市场经济时代,文化产业以及它所带来的直接和间接效益已一个新的经济增长点。但新乡市居民文化消费的发展却存在一系列的制约因素。针对这种情况,本文通过分析新乡市居民文化消费状况,从产业结构、文化体制改革、文化消费主体、相关法律法规等方面提出了一些政策建议。

对建设工程索赔与反索赔管理的思考

工程索赔是建筑工程管理和建筑经济活动中承发包双方之间经常发生的管理业务。在我国工程施工承包合同履行过程中,普遍存在承包人要求的施工索赔,发包人和监理工程师进行反索赔的现象。施工索赔和反索赔是业主和承包商在工程项目施工过程中正常的业务往来,它的健康开展,对于培养和发展建设市场,促进建筑业的发展,起着非常重要的作用。

浅谈山体边坡喷锚支护的注意事项和施工工艺

由于新疆特殊的地理地质条件,各种工程的建设要遇到大量深埋高挖工程,从而形成越来越多的人工边坡尤其是岩质边坡,因此,对岩质边坡的稳定性的处理和加固施工将会很常见。笔者通过一个工程实例,介绍山体边坡喷锚支护中锚杆成孔施工的几点注意事项和施工工艺方法。

工程造价预结算审核中的若干问题

工程造价预结算审核是公平确定、有效控制工程造价，规范建筑市场秩序的有效手段。本论文重点讨论当前审核中的主要问题及成因，并针对审核对象的特点．采用不同方法进行审核，从而保障了审核工作的公平高效性。

浅谈CFO在企业中的角色定位

前段时间，参加本年度财务人员必修的继续再教育培训班，授课老师说的第一句话是：“中国没有会计，更没有出色的CFO”。这一句不高不低的开场白，使原本哗然的课堂立刻安静下来，学员们个个面面相觑，好象是在无言问自己：那我们是干什么的呢？与此相类似，曾在某网站上看到这样的报道。普华永道曾发布最新调查显示：大多数中国企业的CFO更象是帐房先生。作为中国的CFO面对如此的定位，多少不免会使自己陷入尴尬的境地。说来话长，应该说，中国的会计制度与其他行业制度相比是最先与国际惯例接轨的，尤其是加入WTO以后，市场化和全球化使得会计深层次的改革更上了一个新台阶，但为何会产生CFO角色错位的现象呢？我认为，造成这一结果的主要原因是与我国企业治理结构、CFO自身的综合素质以及其生存的环境有关。

浅议建设单位对设计变更和工程洽商的管理

因设计变更和工程洽商而调整的工程造价，占整个单位工程竣工结算的比例一般在6％～20％之间。由此可见，加强设计变更和工程洽商的管理，是建设单位在施工过程中一项很重要的工作。

浅谈如何提高结构工程施工质量的几点建议

笔者走访了现场的几个项目部，对如何提高结构工程质量，浅谈以下几点建议。

浅谈建设单位应用工程量清单计价规范

工程量清单计价模式，已在工程发包活动中广泛应用。作为工程建设管理核心主体——建设单位，能否在工程招标等发包舌动中科学应用《工程量清单计价规范》，对工程能否按期保质顺利建成有着重要作用。