浅析加强房地产企业资金管理

随着现代经济的不断发展,房地产企业的增长造成房地产市场竞争越趋激烈。对于许多房地产企业来说,保障资金管理的有效性是企业持续发展的重要途径。房地产企业要想提高自身的市场竞争力,就必须做好企业资金管理。资金管理是房地产企业管理的重要内容,对企业经济效益有直接影响。因此,文章主要针对如何加强房地产企业资金管理展开分析。

房地产企业合同管理体系的建立与风险防范

合同管理在房地产开发过程中有着非常重要的作用,不仅能够保障房地产企业的经济效益,还能够有效规避风险,确保房地产的顺利施工和应用。由于房地产建设是一个长期、复杂的过程,合同管理的内容也较为庞大、复杂,需要我们建立并完善合同管理体系,以保障房地产企业的效益。在本文中,我们将对合同管理的特点进行分析,并探索进行科学进行合同管理的有效方法。

PPP模式下的土地一级开发项目应用研究

土地一级开发需要大量资金,目前我国土地储备融资主要有政府财政拨款、银行贷款以及土地出让金留存等三种方式。政府拨款无成本无风险,但政府财政财力有限,所划拨资金在资金量上不能满足土地一级开发的资金需求,难以维持土地储备机构运转,资金压力大。银行贷款数额巨大,土地储备机构以债务人的身份向银行借款,需要按期还款付息,资金成本高。土地出让金仅有小部分可注入储备资金用来开发新的土地储备项目,资金有限,并且只能在后续开发中提供资金支持,存在滞后性问题,在土地储备融资过程中不能作为主要融资模式。针对上述问题,结合PPP模式在公共事业等方面的成功应用及其自身传统管理方法无可比拟的优势,以PPP模式为出发点,对土地一级开发做出新的思考,讨论将PPP模式运用到土地一级开发项目中来,探索PPP模式在土地一级开发项目中的运作模式。

房地产财务会计核算问题研究

房地产企业持续发展和有效管理的重点在于会计核算,会计核算是房地产企业目标管理和绩效考核的主要依据,房地产企业会计核算的质量直接影响企业管理水平,甚至影响企业的整体战略决策。因此,研究房地产会计核算中存在的问题具有重要意义。

关于集中供热系统能耗问题及供热调试方法的研究

本文分析了城市建筑中集中供热系统存在的主要能耗问题,并提出了相应的节能对策。

装配式复合齿槽连接剪力墙结构技术体系应用

为提升装配式剪力墙结构的质量与施工效率,降低建造成本,提出了预制墙板间竖向连接不使用灌浆套筒的装配式复合齿槽连接剪力墙结构体系,结合某高层住宅项目的应用,介绍了该新型装配式结构技术体系的优势和实施要点。

浅议客户关系管理(CRM)在企业管理中的应用

CRM的产生背景CRM的产生和发展源于三方面的动力,包括企业管理理念的更新、需求的拉动和信息技术的推动。1.企业管理理念的更新通过对企业管理理念发展历程的研究,可清晰看到随着市场环境的演变,企业管理理念经历了五个主要发展阶段:即以产值为导向的阶段、以销售额为导向的阶段、以利润为导向的阶段、以客户为导向的阶段和以客户满意度为导向的阶段。