物业竞逐赛道崛起,谁的机会?

从疫情爆发至今,物业股股价屡创新高,分拆上市成潮。不少物业服务企业忙于讲述资本故事,规模比拼拉开序幕,收并购频现江湖。与此同时,行业出现分化,优质企业加速胜出,实力欠佳的企业在大浪淘沙中成为历史。规模与服务之间,呈现出前所未有的黏性。以疫情为契机,物业服务企业的生意经正式打开。在增值服务的驱动下,物业管理行业的慢生意驶向快车道。在这片蓝海上,提前布局且拥有资源整合能力的企业,已经提前获取通关密码。危机对他们而言,是挑战,更是机遇。

当BATJ纷纷开始卖房,跨界逻辑能走多远?

在被称为“线上卖房”元年的2020年,互联网四大巨头携流量入场,搅动房地产市场的“一池春水”。“让天下没有难卖的房子。”9月16日,天猫与易居正式宣布战略合作,推出“天猫好房”平台。此外,天猫和易居共同发布“不动产交易协作机制”(ETC),将基于新的产品升级,提供新房、二手房、特价房和拍卖房四大交易场景,承载房产线上交易过程的多项服务功能。

造车脱贫、养猪致富,房企多元化路子有多野?

近段时间,房企市值低估得委屈,终于在多元化业务上“扬眉吐气”了一把。截至3月31日下午3点,尚未实现量产的恒大汽车,最新市值达到4610.1亿元。而2020年销售金额高达7233亿元的中国恒大,当前市值仅1679.42亿元。尽管当初恒大宣布新能源汽车后,外界质疑声从未停歇,但让地产圈和汽车圈都不得不服的是,一辆车还没卖出去的恒大汽车。

碧桂园年报解读:如何平稳度过2020

3月27日,碧桂园披露2019年全年成绩单。销售、营收、利润均实现了稳定增长,毛利率、净利率、负债率、现金流等关键性财务指标也表现优异。从结果上看,这份财报并未令市场失望。但在疫情对各行各业都产生较大影响情形下,房地产市场如何平稳度过2020年,同样是外界关注的重点。作为TOP级房企,碧桂园的市场看法和应对策略,对于全行业都有着较大的参考意义。

房企狂热拿地是冲动还是自信?

18668亿元是2020年前5月全国300城土地出让金总额,这个数字已经超过了世界上相当多国家2019年GDP总值,比如芬兰、捷克、葡萄牙、新西兰。因疫情冷冻了数月的土地市场,在5月提前进入"盛夏"。各大城市的土拍市场,为了抢夺地块,上百轮、上千轮的举牌是常事,40%、80%甚至是120%的土地溢价让成交金额不断刷新纪录。

房企并购持续，行业分化加剧

并购,是2019年房地产行业的高频词之一。2019年,融创收购泛海项目重磅开年,年末,阳光城接手协信控股、世茂房地产收购福晟国际的消息弥散业内。在平均每天发生2起并购的2019年,大买家融创中国、世茂房地产在经济周期里收购动作频繁,伺机而动的头部买家也在新规模时代和多元化布局中落地战略;如今沦为猎物的房企,也不乏昔日市场的“捕食者”,披荆斩棘仍未能让踏容周期的双脚落于实地。周期即兴替。2019房企并购大年,正在勾勒一个新格局。

管理红利时代,房企打破“内卷”了吗?

"内卷",2020年最流行的热词之一。内卷,即内向演化,最早来源于人类学领域,由美国人类学家戈登·威泽提出,用来描述当一种文化模式到达一定状态,出现向外扩展的局限或约束,只能向内不断精进、细化延展。所有无实质意义的消耗都可称为内卷。内卷可能在任何领域和行业发生,比如处于严峻震荡形势中的房地产行业。2020年,在疫情"黑天鹅"叠加"三道红线"融资收紧的预期压力下,前几年规模急速膨胀的房企开始向内"动刀",从总部平台化、组织扁平化,到频繁的区域整合或裂变,再到多元业务的探索或弃权,标志着房地产行业正在加速进入管理红利时代。

物业“巨头”扎堆抢跑上市

2020年最后一个季度,越来越多的头部企业正在积极拥抱资本热潮。10月30日,世茂服务成功登陆香港联合交易所。除此以外,TOP10房企背景中的华润万象生活、恒大物业在近期均向港交所递交了上市招股书。假若上述物业服务企业在年内全部成功登陆港交所,TOP10和准TOP10房企中,除了雅生活,将仅余万科物业和龙湖智慧服务两家未上市。